Lichtdurchflutete & modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Karlsruhe-Grünwinkel

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76189

Kaufpreis

319.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Karlsruhe, ruhiger Stadtteil: Diese modernisierte Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt vom ersten Moment an mit ihrer Helligkeit.

Schon im Eingang spüren Sie die Ruhe der obersten Etage. Der Wohnbereich öffnet sich zur modernen, offenen Einbauküche – ein Grundriss, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Velux-Fenster unter dem Dach lassen Tageslicht bis in die hinteren Winkel der Räume fließen, zu jeder Tageszeit spürbar.

Auf 87 m² verteilen sich 3,5 Zimmer so großzügig, dass sich der Grundriss mit überschaubarem Aufwand zu einer vollwertigen 4-Zimmer-Wohnung erweitern lässt – Raum, der mitwächst, wenn sich Ihr Bedarf ändert. Das Badezimmer empfängt Sie ebenfalls mit Tageslicht und einer barrierefreien Dusche, die auch morgen noch praktisch bleibt. Ihr eigener Balkon wird zum Rückzugsort für den Feierabend, wenn der Tag hinter Ihnen liegt.

Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten und bietet kurze Wege: Geschäfte, Restaurants und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, der nahe Stadtpark lädt zu Spaziergängen, mehrere öffentliche Parkplätze erleichtern den Alltag. Karlsruhe selbst verbindet eine lebendige Kulturszene mit einer renommierten Universität, die barocke Innenstadt mit dem Schloss ist in wenigen Minuten erreicht.

Eine Wohnung, die sich sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Universitätsstadt eignet. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vom Licht unter dem Dach überzeugen.

Ausstattung • Ruhige, angenehme Wohnlage. • Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe. • Hochwertige Velux-Fenster sorgen für viel Licht. • Alle Räume wirken hell und freundlich. • Moderne, offen gestaltete Einbauküche. • Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung. • Modernes Tageslichtbad. • Barrierfreie Dusche im Badezimmer. • Großzügige Raumaufteilung mit angenehmem Wohngefühl. • Durchdachter Schnitt mit gut nutzbaren Räumen.

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Karlsruhe. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Karlsruhe selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und einer renommierten Universität. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren barocken Gebäuden und dem berühmten Schloss. Zahlreiche Veranstaltungen und Festivals finden das ganze Jahr über statt und sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Die Region um Karlsruhe zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von dichten Wäldern über malerische Weinberge bis hin zu idyllischen Seen – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Durch die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar profitiert man zudem von kurzen Wegen zu anderen attraktiven Städten wie Heidelberg, Mannheim oder Stuttgart.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist BONA-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an BONA-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch BONA-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Karlsruhe, ruhiger Stadtteil: Diese modernisierte Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt vom ersten Moment an mit ihrer Helligkeit. Schon im Eingang spüren Sie die Ruhe der obersten Etage. Der Wohnbereich öffnet sich zur modernen, offenen Einbauküche – ein Grundriss, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Velux-Fenster unter dem Dach lassen Tageslicht bis in die hinteren Winkel der Räume fließen, zu jeder Tageszeit spürbar. Auf 87 m² verteilen sich 3,5 Zimmer so großzügig, dass sich der Grundriss mit überschaubarem Aufwand zu einer vollwertigen 4-Zimmer-Wohnung erweitern lässt – Raum, der mitwächst, wenn sich Ihr Bedarf ändert. Das Badezimmer empfängt Sie ebenfalls mit Tageslicht und einer barrierefreien Dusche, die auch morgen noch praktisch bleibt. Ihr eigener Balkon wird zum Rückzugsort für den Feierabend, wenn der Tag hinter Ihnen liegt. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten und bietet kurze Wege: Geschäfte, Restaurants und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, der nahe Stadtpark lädt zu Spaziergängen, mehrere öffentliche Parkplätze erleichtern den Alltag. Karlsruhe selbst verbindet eine lebendige Kulturszene mit einer renommierten Universität, die barocke Innenstadt mit dem Schloss ist in wenigen Minuten erreicht. Eine Wohnung, die sich sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Universitätsstadt eignet. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich vom Licht unter dem Dach überzeugen. Ausstattung • Ruhige, angenehme Wohnlage. • Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe. • Hochwertige Velux-Fenster sorgen für viel Licht. • Alle Räume wirken hell und freundlich. • Moderne, offen gestaltete Einbauküche. • Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung. • Modernes Tageslichtbad. • Barrierfreie Dusche im Badezimmer. • Großzügige Raumaufteilung mit angenehmem Wohngefühl. • Durchdachter Schnitt mit gut nutzbaren Räumen. Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Karlsruhe. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Karlsruhe selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und einer renommierten Universität. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren barocken Gebäuden und dem berühmten Schloss. Zahlreiche Veranstaltungen und Festivals finden das ganze Jahr über statt und sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Region um Karlsruhe zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von dichten Wäldern über malerische Weinberge bis hin zu idyllischen Seen – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Durch die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar profitiert man zudem von kurzen Wegen zu anderen attraktiven Städten wie Heidelberg, Mannheim oder Stuttgart. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist BONA-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an BONA-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch BONA-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.