Wohnen mit Komfort – Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage

Wohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63450

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 84 m² – vermietet, in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnfläche von ca. 84 m², eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige und gewachsene Wohnlage.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.

Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit bereits laufende Einnahmen – ideal für Investoren, die Wert auf eine sichere Kapitalanlage legen.

Bitte beachten Sie: Aufgrund der langjährigen Vermietung gilt im Falle einer Kündigung wegen Eigenbedarfs die gesetzliche Kündigungsfrist gemäß § 573c BGB von neun Monaten. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

Diese Immobilie eignet sich somit sowohl für Käufer mit mittelfristigem Eigennutzungswunsch als auch für Kapitalanleger, die von einer bestehenden Vermietung profitieren möchten.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 84 m² 3 gut geschnittene Zimmer Erdgeschoss (Haus mit 4 Etagen) letzte Modernisierung in 2023/2024 Balkon mit ca. 6,77 m² Badezimmer mit Badewanne/Dusche Kellerraum vorhanden 1 Tiefgaragen-Stellplatz inklusive

Lage Ein traumhafter Ausblick in den grünen Schlossgarten lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ÖPNV-Anbindung sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag. Auch Freizeit- und Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 84 m² – vermietet, in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnfläche von ca. 84 m², eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige und gewachsene Wohnlage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit bereits laufende Einnahmen – ideal für Investoren, die Wert auf eine sichere Kapitalanlage legen. Bitte beachten Sie: Aufgrund der langjährigen Vermietung gilt im Falle einer Kündigung wegen Eigenbedarfs die gesetzliche Kündigungsfrist gemäß § 573c BGB von neun Monaten. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Ablauf dieser Frist möglich. Diese Immobilie eignet sich somit sowohl für Käufer mit mittelfristigem Eigennutzungswunsch als auch für Kapitalanleger, die von einer bestehenden Vermietung profitieren möchten. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 84 m² 3 gut geschnittene Zimmer Erdgeschoss (Haus mit 4 Etagen) letzte Modernisierung in 2023/2024 Balkon mit ca. 6,77 m² Badezimmer mit Badewanne/Dusche Kellerraum vorhanden 1 Tiefgaragen-Stellplatz inklusive Lage Ein traumhafter Ausblick in den grünen Schlossgarten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ÖPNV-Anbindung sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag. Auch Freizeit- und Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung.