Fleesensee: Moderne Ferienwohnung am idyllischen Golfplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.255 €

pro m²

Beschreibung

Den Wohnmittelpunkt der gepflegten Wohnung bildet der großzügige Wohn- & Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie das moderne Badezimmer vervollständigen die praktische Raumaufteilung. Abgerundet wird das Angebot durch den Pkw-Stellplatz am Haus.

Sowohl die Küche als auch das gesamte Mobiliar sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Gasheizung versorgt die aus lediglich fünf Wohnungen bestehende Hausgemeinschaft. Mit ihrer konstanten Urlaubsvermietung eignet sich die Ferienwohnung ideal für Kapitalanleger- mit der Möglichkeit regelmäßig selbst Urlaube in einer der beliebtesten Tourismusregionen Deutschlands flexibel zu genießen.

Lage In unmittelbarer Lage zum Fleesensee und Kölpinsee genießt der staatlich anerkannte Erholungsort Göhren-Lebbin eine große Anziehungskraft für Tourismus innerhalb Deutschlands. Mit seinen vielfältigen Golfmöglichkeiten sowie grüner Landschaft ist die Ferienregion für Urlauber aller Altersklassen attraktiv, welche einen hohen Erholungswert und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Das 1842 durch die Familie von Blücher erbaute Schloss, heute Schlosshotel Fleesensee, mit seinem wunderschönen Landschaftspark, der erstklassigen Gastronomie, vielen Golf- und Tennisplätzen ist der Mittelpunkt des Ortes und befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die zentrale Lage zwischen Berlin, Hamburg und Rostock entwickelte sich Göhren-Lebbin durch die Ferienanlage am Fleesensee mit dem Robinson Club, einem großen Day-SPA sowie mehreren Hotels in der Anlage und im Ort zu einem immer beliebter werdenden Reiseziel, so dass in den letzten Jahren rund um die Ferienanlagen über 100 Ferienwohnungen und -häuser entstanden.

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Erreichbarkeit: Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Unser Team ist für Sie da – persönlich, telefonisch oder per E-Mail.

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Objektbeschreibung Nur wenige Minuten vom beliebten Fleesensee entfernt, weiß die moderne Ferienwohnung am idyllischen Golfplatz zu gefallen. In 2009 erbaut, begeistert die Maisonettewohnung mit ihrer Helligkeit und dem unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Den Wohnmittelpunkt der gepflegten Wohnung bildet der großzügige Wohn- & Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie das moderne Badezimmer vervollständigen die praktische Raumaufteilung. Abgerundet wird das Angebot durch den Pkw-Stellplatz am Haus. Sowohl die Küche als auch das gesamte Mobiliar sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Gasheizung versorgt die aus lediglich fünf Wohnungen bestehende Hausgemeinschaft. Mit ihrer konstanten Urlaubsvermietung eignet sich die Ferienwohnung ideal für Kapitalanleger- mit der Möglichkeit regelmäßig selbst Urlaube in einer der beliebtesten Tourismusregionen Deutschlands flexibel zu genießen. Lage In unmittelbarer Lage zum Fleesensee und Kölpinsee genießt der staatlich anerkannte Erholungsort Göhren-Lebbin eine große Anziehungskraft für Tourismus innerhalb Deutschlands. Mit seinen vielfältigen Golfmöglichkeiten sowie grüner Landschaft ist die Ferienregion für Urlauber aller Altersklassen attraktiv, welche einen hohen Erholungswert und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das 1842 durch die Familie von Blücher erbaute Schloss, heute Schlosshotel Fleesensee, mit seinem wunderschönen Landschaftspark, der erstklassigen Gastronomie, vielen Golf- und Tennisplätzen ist der Mittelpunkt des Ortes und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage zwischen Berlin, Hamburg und Rostock entwickelte sich Göhren-Lebbin durch die Ferienanlage am Fleesensee mit dem Robinson Club, einem großen Day-SPA sowie mehreren Hotels in der Anlage und im Ort zu einem immer beliebter werdenden Reiseziel, so dass in den letzten Jahren rund um die Ferienanlagen über 100 Ferienwohnungen und -häuser entstanden. Sonstiges Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – Professionelle Immobilienvermittlung mit IMMOBILIEN KAESLER Sie suchen Ihre Traumimmobilie oder möchten Ihr Eigentum erfolgreich verkaufen? Bei IMMOBILIEN KAESLER sind Sie in den besten Händen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem starken Netzwerk begleiten wir Sie professionell und zuverlässig auf Ihrem Weg – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Leistungen für Sie: ✔ Individuelle Beratung & marktgerechte Wertermittlung – Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich bewerten. ✔ Professionelle Vermarktung – Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal und erreichen die richtigen Interessenten. ✔ Breite Reichweite & gezielte Vermittlung – Dank unseres starken Netzwerks bringen wir Eigentümer und ernsthafte Interessenten schnell und effizient zusammen. ✔ Rundum-Betreuung bis zum Abschluss – Von der Exposé-Erstellung bis zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite. Für Käufer & Mieter: Sie interessieren sich für diese Immobilie? Fordern Sie noch heute das Exposé an – einfach und unverbindlich. Eine Besichtigung stimmen wir ganz individuell mit Ihnen ab – flexibel, unkompliziert und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen – wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung zu begleiten! Transparenz & Vertrauen – Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen: Wir legen großen Wert auf eine ehrliche und transparente Kommunikation. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Eigentümers, die wir nach bestem Wissen und Gewissen prüfen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – fair, zuverlässig und mit dem Blick für Ihre Wünsche. Erreichbarkeit: Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Unser Team ist für Sie da – persönlich, telefonisch oder per E-Mail. IMMOBILIEN KAESLER – Ihr Partner für erfolgreiche Immobilienvermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee: Moderne Ferienwohnung am idyllischen Golfplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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