Ihr Platz an der Ostsee.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225
Kaufpreis
379.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
5.831 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Kühlungsborn. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Wohnambiente in einem ruhigen Gebäude – in attraktiver Strandnähe.
Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen sowie einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sofort genutzt werden kann. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die integrierte Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Wärmeversorgung.
Kühlungsborn begeistert mit Ostseeflair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität – eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in begehrter Lage.
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Vollausgestattete Küche (integriert in Wohnbereich)
- Hochwertiger Fliesenboden
- möbliert
Lage
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Kühlungsborn, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und entspannen Sie am feinen Sandstrand. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 22 Minuten, während der nächste Hauptbahnhof nur 9 Fahrminuten entfernt ist. Der nächste Flughafen ist in 57 Fahrminuten erreichbar, was Reisen besonders bequem macht.
Sonstiges
Für weiterführende Informationen steht Ihnen Aylin Öztürk-Strizhitskiy 0160 334 2694 zur Verfügung.
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Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
379.000 €