Europaviertel - attraktive 2-Zimmer-Stadtwohnung mit moderner Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.180 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Europaviertel: Attraktive und moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung

Die Wohnung befindet sich in oberer Stockwerklage (5. Obergeschoss, Aufzug vorhanden) in einem gepflegten und hausmeisterbetreuten Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Wohnung ist u.a. mit Eiche-Echtholzparkett und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

In diesem Gebäude aus dem Baujahr 2013/2014 entstanden nutzerorientierte Eigentumswohnungen, die das stets beliebter werdende "Urbane Wohnen" in der Stadt ermöglichen - verbunden mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz und zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.

Das Gebäude bietet zwei gärtnerisch gestaltete und begrünte Innenhofbereiche. Diese schaffen als ruhige Oasen zusätzliche Wohnqualität - und das direkt vor der Haustüre!

Die begrünten Innenhofbereiche stehen den Bewohnern des Gebäudes zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung Städtisches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten

Die Wohnung zeichnet sich durch einen gelungenen, sehr praktischen Grundriss aus. Die Küche ist mit einer funktionalen und modernen Einbauküche ausgestattet - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale:

Eingangsbereich mit Diele
Küche mit Einbauküche und Fenster
angenehm großzügiger und heller Wohnbereich
Französischer Balkon
Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet
Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluß, deckenhoch gefliest
Video-Sprechanlage
Glasfaser-Anschluss möglich (Fibre One, Tel/Internet)
Wasch-/Trockenräume und Fahrradräume sind vorhanden
Reinigungsservice (gemeinschaftliche Bereiche)
Hausmeisterservice

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Kaufpreis für Wohnung inkl. Einbauküche beträgt EUR 359.000,-.

Lage Sehr gesuchte, zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Messenähe

Europaviertel West - in direkter Nachbarschaft zum Europagarten und zum Rebstockpark. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und den führenden Bankhäusern sowie von der Frankfurter Messe entfernt.

Das Europaviertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus:

Durchdachte Grünflächen, urbane Boulevards und eine große Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Skyline Plaza mit rund 170 Shops, Restaurants und Freizeitangeboten sowie einer öffentlich zugänglichen Dachterrasse mit Blick über die Stadt.

Die S-Bahn Stationen „Messe“ und „Gallus“ sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A648 sowie die Autobahnen A5 und A66 sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar - sehr gute Verkehrsanbindungen.

Sonstiges Die Wohnung ist momentan vermietet - Mietvertrag aus 10/2023

Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Kapitalanleger sowie perspektivisch an Eigennutzer, die eine attraktive und zentral gelegene Wohnung in einer dynamisch wachsenden Urban-Adresse suchen.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als komfortables Stadtapartment für Singles oder Paare.

-Kaltmiete: EUR 790,-/mtl. -Betriebskosten-Vorauszahlung (inkl. Heizung und Warmwasser): ca. EUR 125,-/mtl. -Verwaltergebühr inkl. laufende Instandhaltung: ca. EUR 31,-/mtl. -Zuführung zur Rücklage: ca. EUR 19,-/mtl.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name,Telefon, Email, Postadresse) bearbeitet werden können.

Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt und veröffentlicht. Da jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen, kann keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernommen werden.

Objektbeschreibung **Europaviertel: Attraktive und moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung** Die Wohnung befindet sich in oberer Stockwerklage (5. Obergeschoss, Aufzug vorhanden) in einem gepflegten und hausmeisterbetreuten Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Wohnung ist u.a. mit Eiche-Echtholzparkett und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. In diesem Gebäude aus dem Baujahr 2013/2014 entstanden nutzerorientierte Eigentumswohnungen, die das stets beliebter werdende "Urbane Wohnen" in der Stadt ermöglichen - verbunden mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz und zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude bietet zwei gärtnerisch gestaltete und begrünte Innenhofbereiche. Diese schaffen als ruhige Oasen zusätzliche Wohnqualität - und das direkt vor der Haustüre! Die begrünten Innenhofbereiche stehen den Bewohnern des Gebäudes zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung **Städtisches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten** Die Wohnung zeichnet sich durch einen gelungenen, sehr praktischen Grundriss aus. Die Küche ist mit einer funktionalen und modernen Einbauküche ausgestattet - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattungsmerkmale: * Eingangsbereich mit Diele * Küche mit Einbauküche und Fenster * angenehm großzügiger und heller Wohnbereich * Französischer Balkon * Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet * Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluß, deckenhoch gefliest * Video-Sprechanlage * Glasfaser-Anschluss möglich (Fibre One, Tel/Internet) * Wasch-/Trockenräume und Fahrradräume sind vorhanden * Reinigungsservice (gemeinschaftliche Bereiche) * Hausmeisterservice Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. **Der Kaufpreis für Wohnung inkl. Einbauküche beträgt EUR 359.000,-.** Lage **Sehr gesuchte, zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Messenähe** Europaviertel West - in direkter Nachbarschaft zum Europagarten und zum Rebstockpark. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und den führenden Bankhäusern sowie von der Frankfurter Messe entfernt. Das Europaviertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus: Durchdachte Grünflächen, urbane Boulevards und eine große Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Skyline Plaza mit rund 170 Shops, Restaurants und Freizeitangeboten sowie einer öffentlich zugänglichen Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Die S-Bahn Stationen „Messe“ und „Gallus“ sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A648 sowie die Autobahnen A5 und A66 sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar - sehr gute Verkehrsanbindungen. Sonstiges *Die Wohnung ist momentan vermietet - Mietvertrag aus 10/2023* Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Kapitalanleger sowie perspektivisch an Eigennutzer, die eine attraktive und zentral gelegene Wohnung in einer dynamisch wachsenden Urban-Adresse suchen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als komfortables Stadtapartment für Singles oder Paare. -Kaltmiete: EUR 790,-/mtl. -Betriebskosten-Vorauszahlung (inkl. Heizung und Warmwasser): ca. EUR 125,-/mtl. -Verwaltergebühr inkl. laufende Instandhaltung: ca. EUR 31,-/mtl. -Zuführung zur Rücklage: ca. EUR 19,-/mtl. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name,Telefon, Email, Postadresse) bearbeitet werden können. Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt und veröffentlicht. Da jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen, kann keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernommen werden.