Ihre Gelegenheit: Großzügiges Wohnen im Grünen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38173

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

329 m²

Wohnfläche

1.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie wollen in Ruhe wohnen - dazu viel Platz für Familie, Freunde und Hobby?! Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Gelegenheit für Sie!

Dieses Haus, ursprünglich im Jahr 1850 erbaut und in den 1950er Jahren um eine Werkstatt sowie Anbau erweitert, steht auf einem 512 m² großen Eigentumsgrundstück. Mehr als 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen; In den letzten Jahren ist diese Immobilie liebevoll umgebaut und technisch auf den neuesten Stand gebracht worden.

Doch "sehen" Sie selbst: Wir betreten das Haus durch die repräsentative Eingangstür - und stehen im zentralen sowie großzügig dimensionierten Flur. Von hier aus erreichen wir alle Räumlichkeiten und Möglichkeiten: Wohnzimmer zur rechten Seite öffnet sich durch eine elegante Flügeltür: viel Licht unterstützt das angenehme Wohnflair - gleich nebenan geht's durch eine Arbeitsnische zum "Erdgeschossbadezimmer": Dusche, Badewanne, mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Durch den zentralen Flur zurück stehen wir im Schlafzimmer, mit einem Ankleidebereich ausgestattet. Die Küche ist modern, praktisch und gemütlich in einem! Wie das umgesetzt wirkt? Sehen und staunen Sie gerne bei einer Besichtigung!

Die elegant-moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier ist ebenfalls viel Platz und Flexibilität: vier Schlaf- und Arbeitsräume, WC sowie Dusch-Bad erwarten Sie hier. Alles in zeitlosen Farben gehalten. Ein überdachter Balkon rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab.

Ein Hinterausgang führt in den Hofbereich bzw. Garten. Weitere Nutzungsmöglichkeiten erschließen sich hier: potenzielle Wohn-/Hobbyräume, Werkstatt, Heizungsraum, Unterstellmöglichkeit für ein PKW - hier können Sie noch viel entdecken!

Lassen Sie und Ihre Familie sich begeistern bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, auch gern am Wochenende und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Diese besondere Immobilie im Überblick:

viel Wohnraum mit mehr als 300m² auf zwei Ebenen
noch mehr Nutz- und Hobbyräume in den Anbauten
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Diele, Arbeitsbereich, Badezimmer
Obergeschoss: 4 Wohnräume, 1x Badezimmer mit Dusche, 1x WC, Balkon
moderne Fenster (2023-2026 getauscht)
moderne Gaszentralheizung
Photovoltaikanlage inklusive Speicher
Klimaanlage im Obergeschoss
Heizkörper mit SmartHome-Steuerung
neue Treppe
Dach ist teilweise erneuert

Die Fußböden und Wände sind geschmackvoll und neutral, passend zum Charakter der Immobilie, eingerichtet. Ob Holz oder Fliesen, Teppich - hier wollen und können Sie einfach einziehen und "loswohnen". Hier wird WOHNEN erlebbar!

Die Räume im Hof sind als Werkstatt oder Nutzräume deklariert - viele andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Ihrer Phantasie und Tatkraft sind hier (kaum) Grenzen gesetzt...

Lage Zwischen Braunschweig und dem Elm gelegen - hier liegt Sickte, OT Apelnstedt! Sehr idyllisch zwischen Wiesen, Hügeln und Feldern!

Sickte ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde und hat über 10.000 Einwohner. Damit ist es groß genug, um über eine umfangreiche Infrastruktur zu verfügen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen. Die direkten Nahverkehrsverbindungen existieren nach Braunschweig, Wolfenbüttel oder Cremlingen. Und wenn es mal schnell gehen muss: Die Autobahn A39 nach Braunschweig oder Wolfsburg ist nah, ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Durch die zentrale Lage zwischen Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg, die nahe gelegene Anbindung zur A39 und A2 und die Lage "vor den Toren des Elms" machen diese Umgebung zu einer idealen und beliebten Wohngegend.

Viele Vereine am Ort sorgen für ein abwechslungsreiches Dorfleben! Lassen Sie sich davon anstecken? Überzeugen Sie sich gerne von der Lage - in Ihrem individuellen Besichtigungstermin!

Sonstiges Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Joanna Mannecke, 0160 - 4671810, joanna.mannecke@falcimmo.de Fabian Mannecke, 01577 - 4456249, fabian.mannecke@falcimmo.de Büro Braunschweig: 0531 - 22510134, braunschweig@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Objektbeschreibung Sie wollen in Ruhe wohnen - dazu viel Platz für Familie, Freunde und Hobby?! Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Gelegenheit für Sie! Dieses Haus, ursprünglich im Jahr 1850 erbaut und in den 1950er Jahren um eine Werkstatt sowie Anbau erweitert, steht auf einem 512 m² großen Eigentumsgrundstück. Mehr als 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen; In den letzten Jahren ist diese Immobilie liebevoll umgebaut und technisch auf den neuesten Stand gebracht worden. Doch "sehen" Sie selbst: Wir betreten das Haus durch die repräsentative Eingangstür - und stehen im zentralen sowie großzügig dimensionierten Flur. Von hier aus erreichen wir alle Räumlichkeiten und Möglichkeiten: Wohnzimmer zur rechten Seite öffnet sich durch eine elegante Flügeltür: viel Licht unterstützt das angenehme Wohnflair - gleich nebenan geht's durch eine Arbeitsnische zum "Erdgeschossbadezimmer": Dusche, Badewanne, mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Durch den zentralen Flur zurück stehen wir im Schlafzimmer, mit einem Ankleidebereich ausgestattet. Die Küche ist modern, praktisch und gemütlich in einem! Wie das umgesetzt wirkt? Sehen und staunen Sie gerne bei einer Besichtigung! Die elegant-moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier ist ebenfalls viel Platz und Flexibilität: vier Schlaf- und Arbeitsräume, WC sowie Dusch-Bad erwarten Sie hier. Alles in zeitlosen Farben gehalten. Ein überdachter Balkon rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab. Ein Hinterausgang führt in den Hofbereich bzw. Garten. Weitere Nutzungsmöglichkeiten erschließen sich hier: potenzielle Wohn-/Hobbyräume, Werkstatt, Heizungsraum, Unterstellmöglichkeit für ein PKW - hier können Sie noch viel entdecken! Lassen Sie und Ihre Familie sich begeistern bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, auch gern am Wochenende und freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Diese besondere Immobilie im Überblick: + viel Wohnraum mit mehr als 300m² auf zwei Ebenen + noch mehr Nutz- und Hobbyräume in den Anbauten + Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Diele, Arbeitsbereich, Badezimmer + Obergeschoss: 4 Wohnräume, 1x Badezimmer mit Dusche, 1x WC, Balkon + moderne Fenster (2023-2026 getauscht) + moderne Gaszentralheizung + Photovoltaikanlage inklusive Speicher + Klimaanlage im Obergeschoss + Heizkörper mit SmartHome-Steuerung + neue Treppe + Dach ist teilweise erneuert Die Fußböden und Wände sind geschmackvoll und neutral, passend zum Charakter der Immobilie, eingerichtet. Ob Holz oder Fliesen, Teppich - hier wollen und können Sie einfach einziehen und "loswohnen". Hier wird WOHNEN erlebbar! Die Räume im Hof sind als Werkstatt oder Nutzräume deklariert - viele andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Ihrer Phantasie und Tatkraft sind hier (kaum) Grenzen gesetzt... Lage Zwischen Braunschweig und dem Elm gelegen - hier liegt Sickte, OT Apelnstedt! Sehr idyllisch zwischen Wiesen, Hügeln und Feldern! Sickte ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde und hat über 10.000 Einwohner. Damit ist es groß genug, um über eine umfangreiche Infrastruktur zu verfügen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen. Die direkten Nahverkehrsverbindungen existieren nach Braunschweig, Wolfenbüttel oder Cremlingen. Und wenn es mal schnell gehen muss: Die Autobahn A39 nach Braunschweig oder Wolfsburg ist nah, ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Durch die zentrale Lage zwischen Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg, die nahe gelegene Anbindung zur A39 und A2 und die Lage "vor den Toren des Elms" machen diese Umgebung zu einer idealen und beliebten Wohngegend. Viele Vereine am Ort sorgen für ein abwechslungsreiches Dorfleben! Lassen Sie sich davon anstecken? Überzeugen Sie sich gerne von der Lage - in Ihrem individuellen Besichtigungstermin! Sonstiges Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar: Joanna Mannecke, 0160 - 4671810, joanna.mannecke@falcimmo.de Fabian Mannecke, 01577 - 4456249, fabian.mannecke@falcimmo.de Büro Braunschweig: 0531 - 22510134, braunschweig@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.