Bezugsfreies großzügiges Mehrgenerationshaus mit Naturteich und Garagen in Dietrichsfeld!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26607

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.614 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Elternzimmer mit Badezimmer und bodentiefe Dusche. Weiter befindet sich hier eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wintergarten und Werkstatt/Heizungsraum.

Die Dachgeschoss-Wohneinheit wurde bis vor Kurzem als Pension genutzt und verfügt über mehrere Zimmer, die größtenteils mit eigener Waschgelegenheit oder eigenem Bad ausgestattet sind. Ergänzend stehen gemeinschaftlich nutzbare Etagenbäder, Duschen und WCs zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück mit 3.492 m² ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Neben einer großen Auffahrt mit umfangreichen Stellflächen befindet sich auf dem Grundstück ein Naturteich mit ca. 450 m² Wasserfläche (ca. 15 × 30 m), der dem Anwesen einen einzigartigen, naturnahen Charakter verleiht.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung, als Selbstversorgeridylle oder zur Umsetzung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte – diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial.

Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung.

Ausstattung

2025 Badezimmer am Elternzimmer EG
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
Separate Eingänge für Erdgeschoss, Dachgeschoss
Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
Mehrere Zimmer mit eigener Waschgelegenheit im Dachgeschoss
Großzügiges Grundstück 3.492 m²
Naturteich ca. 450 m² Wasserfläche
Große Auffahrt mit ausreichend Stellplätzen
Zusätzliche Nutzflächen (u. a. Abstell-/Lagerräume, Garage oder Schuppen)
Ölheizung (ca. 20 Jahre alt)
Gasanschluss möglich (Gasleitung liegt in der Straße)
Möbliert
Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Angebaute Wohnung
Wintergarten
Terrasse
Balkon
Möbliert
Drei Garagen hinterm Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von 26607 Aurich-Dietrichsfeld. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, großzügige Grundstücke und ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld aus – bei gleichzeitig guter Anbindung an die Auricher Innenstadt. Das Zentrum von Aurich ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die Nordseeküste ist je nach Ziel in etwa 35–40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Objektbeschreibung Dieses modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet außergewöhnlich viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen: einer Wohneinheit im Erdgeschoss sowie einer Wohneinheit im Dachgeschoss mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Elternzimmer mit Badezimmer und bodentiefe Dusche. Weiter befindet sich hier eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wintergarten und Werkstatt/Heizungsraum. Die Dachgeschoss-Wohneinheit wurde bis vor Kurzem als Pension genutzt und verfügt über mehrere Zimmer, die größtenteils mit eigener Waschgelegenheit oder eigenem Bad ausgestattet sind. Ergänzend stehen gemeinschaftlich nutzbare Etagenbäder, Duschen und WCs zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit 3.492 m² ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Neben einer großen Auffahrt mit umfangreichen Stellflächen befindet sich auf dem Grundstück ein Naturteich mit ca. 450 m² Wasserfläche (ca. 15 × 30 m), der dem Anwesen einen einzigartigen, naturnahen Charakter verleiht. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung, als Selbstversorgeridylle oder zur Umsetzung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte – diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial. Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung. Ausstattung * 2025 Badezimmer am Elternzimmer EG * Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten * Separate Eingänge für Erdgeschoss, Dachgeschoss * Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden * Mehrere Zimmer mit eigener Waschgelegenheit im Dachgeschoss * Großzügiges Grundstück 3.492 m² * Naturteich ca. 450 m² Wasserfläche * Große Auffahrt mit ausreichend Stellplätzen * Zusätzliche Nutzflächen (u. a. Abstell-/Lagerräume, Garage oder Schuppen) * Ölheizung (ca. 20 Jahre alt) * Gasanschluss möglich (Gasleitung liegt in der Straße) * Möbliert * Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten * Angebaute Wohnung * Wintergarten * Terrasse * Balkon * Möbliert * Drei Garagen hinterm Haus Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von 26607 Aurich-Dietrichsfeld. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, großzügige Grundstücke und ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld aus – bei gleichzeitig guter Anbindung an die Auricher Innenstadt. Das Zentrum von Aurich ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die Nordseeküste ist je nach Ziel in etwa 35–40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Sonstiges Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat