Dachterrassen-Traum Auf Zwei Ebenen
Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81245
Kaufpreis
800.000 €
3.5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
8.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonette mit Wendeltreppe in München (81245) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Platz zum Durchatmen suchen. Highlight sind die großzügige Dachterrasse und die überdachte Loggia – perfekt für Sonnenstunden und gemütliche Abende. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche und energieeffizienter Wärmepumpe (A+). Zwei Schlafzimmer plus Homeoffice im Dachgeschoss (ca. 5 m²). Mit Lift, Keller, Fahrradkeller, Kinderwagenplatz und TG-Stellplatz (zzgl. 48.000 €) Wohnung mit Tiefgarage zusammen 848.000 Euro. Wohnung derzeit vermietet (JNKM 24.120 Euro).
- grosszügige Dachterrasse ca. 20 qm & Loggia ca.9 qm
- sehr gute Verkehrsanbindung an Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
- hochwertige Ausstattung, überall Fußbodenheizing
- Energieeffizient A+ - Moderne Wärmepumpe
- grosser Tiefgaragenstellplatz zzgl. 48.000 Euro
- Stellplatz für Kinderwagen und Mobilitäshilfen
- Lift durchgängig von Garage bis 2. Stock
- Fahrradkeller & eigener Kellerabteil
- moderne hochwertige Einbauküche
- 2 Schlafzimmer, 1 Homeoffice im Dachgeschoss (ca. 5qm)
- und, und, und ...
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Lage
zentral und dennoch ruhig
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 800.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (80.000 €)
- 3.420 € / Monat
- 20% Eigenkapital (160.000 €)
- 3.040 € / Monat
- 30% Eigenkapital (240.000 €)
- 2.660 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.505 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
800.000 €