1-Zimmer Appartement in Wolfsburg-Wendschott ohne Maklercourtage!

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

147.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.940 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Appartement bietet eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten. Der Schlafbereich, optisch durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt, hat eine Größe von ca. 2,20 x 1,60 m. Der Abstellraum in dem Appartement bietet zusätzlichen Stauraum, das Badezimmer verfügt über eine sehr geräumige, ebenerdige Dusche. Der Kellerraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Größe des überdachten Balkons rundet z. B. mit einem Gasgrill und einer Sitzlounge die Wohneinheit harmonisch ab. Damit ist der abendliche Ausklang bei einem Glas Wein pure Lebensqualität. Das Appartement besticht durch einen geringen Heizkostenbedarf. Barrierefreiheit durch den Fahrstuhl erleichtert das Erreichen des Appartements. Auch der überdachte PKW-EP ist sehr wetterfreundlich.

Lage Wendschott ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wolfsburg mit moderater Bevölkerungsdichte und einer Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 201 und 203 gut gewährleistet. Der Stadtteil bietet grüne Parks und einen Lebensmittelmarkt sowie eine Bäckerei im Nahbereich an. Zum Zentrum von Wolfsburg fahren Sie ca. 12 Minuten mit dem Auto. Auch für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren liegt der Ortsteil Wendschott sehr günstig.

Sonstiges Im Haus werden weitere Wohnungen zum Verkauf angeboten. Somit besteht die Möglichkeit der Familienanbindung zu Kindern oder Freunden im gleichen Haus. Sprechen Sie mich gern an.

Objektbeschreibung Diese moderne und gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2016) in Wolfsburg-Wendschott. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen schönen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, und der Energieausweis weist einen Verbrauch von 50,3 kWh/(m²·a) aus (Effizienzklasse B). Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, separierten Schlafbereich, eine Einbauküche, einen Abstellraum und einen separaten Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Ausstattung Das Appartement bietet eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten. Der Schlafbereich, optisch durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt, hat eine Größe von ca. 2,20 x 1,60 m. Der Abstellraum in dem Appartement bietet zusätzlichen Stauraum, das Badezimmer verfügt über eine sehr geräumige, ebenerdige Dusche. Der Kellerraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Größe des überdachten Balkons rundet z. B. mit einem Gasgrill und einer Sitzlounge die Wohneinheit harmonisch ab. Damit ist der abendliche Ausklang bei einem Glas Wein pure Lebensqualität. Das Appartement besticht durch einen geringen Heizkostenbedarf. Barrierefreiheit durch den Fahrstuhl erleichtert das Erreichen des Appartements. Auch der überdachte PKW-EP ist sehr wetterfreundlich. Lage Wendschott ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wolfsburg mit moderater Bevölkerungsdichte und einer Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 201 und 203 gut gewährleistet. Der Stadtteil bietet grüne Parks und einen Lebensmittelmarkt sowie eine Bäckerei im Nahbereich an. Zum Zentrum von Wolfsburg fahren Sie ca. 12 Minuten mit dem Auto. Auch für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren liegt der Ortsteil Wendschott sehr günstig. Sonstiges Im Haus werden weitere Wohnungen zum Verkauf angeboten. Somit besteht die Möglichkeit der Familienanbindung zu Kindern oder Freunden im gleichen Haus. Sprechen Sie mich gern an.