Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit Blick ins Grüne

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81825

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

6.613 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Garten mit weitläufiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit der Familie oder bei geselligen Abenden mit Freunden.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Zuhauses führt: den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte überzeugt durch ihr modernes Design, klare Linien und erstklassige Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer anbietet. Das modern eingerichtete Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Zimmer, sowie ein kleines Zimmer. Dank der mit Glasbausteinen ausgestatteten Lichtschächte präsentieren sich auch die Räume im Souterrain angenehm hell und freundlich und bieten eine überraschend lichte Wohnatmosphäre.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Es gehört ein Duplexparkplatz (zzgl. 19.500€) zur Wohnung. Im Gemeinschaftskeller befindet sich eine Waschküche mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche inkl. Keller. Davon befinden sich ca. 56 Quadratmeter im EG und ca. 24 Quadratmeter im Keller.

Keine Markleranfragen erwünscht.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Trudering im Münchner Osten. In dieser gewachsenen Wohngegend profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sowie Cafés und Gastronomieangebote, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Zudem gibt es kleinere Parks und einen öffentlichen Spielplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine Minute fußläufig entfernt befindet sich eine Bus-Haltestelle – damit erreichen Sie schnell den nahegelegenen S-Bahn- und U-Bahnhof Trudering sowie die U-bahn Linie 5 Quiddestraße. Auch zu Fuß gelangen Sie in weniger als 10 Minuten an den Truderinger Bahnhof. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Pendler, Familien und alle, die eine ausgewogene Balance aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld suchen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gartenwohnung begeistert mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer im Erdgeschoss und 1,5 Zimmer im Keller. Der großzügige Garten mit weitläufiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit der Familie oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Zuhauses führt: den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte überzeugt durch ihr modernes Design, klare Linien und erstklassige Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer anbietet. Das modern eingerichtete Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Zimmer, sowie ein kleines Zimmer. Dank der mit Glasbausteinen ausgestatteten Lichtschächte präsentieren sich auch die Räume im Souterrain angenehm hell und freundlich und bieten eine überraschend lichte Wohnatmosphäre. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Es gehört ein Duplexparkplatz (zzgl. 19.500€) zur Wohnung. Im Gemeinschaftskeller befindet sich eine Waschküche mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Wohnung verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche inkl. Keller. Davon befinden sich ca. 56 Quadratmeter im EG und ca. 24 Quadratmeter im Keller. Keine Markleranfragen erwünscht. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Trudering im Münchner Osten. In dieser gewachsenen Wohngegend profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sowie Cafés und Gastronomieangebote, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Zudem gibt es kleinere Parks und einen öffentlichen Spielplatz. Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine Minute fußläufig entfernt befindet sich eine Bus-Haltestelle – damit erreichen Sie schnell den nahegelegenen S-Bahn- und U-Bahnhof Trudering sowie die U-bahn Linie 5 Quiddestraße. Auch zu Fuß gelangen Sie in weniger als 10 Minuten an den Truderinger Bahnhof. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Pendler, Familien und alle, die eine ausgewogene Balance aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld suchen.