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Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Flehingen – Ihr Traumzuhause!**

Penthouse zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75038

Kaufpreis

399.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.640 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Flehingen – Ihr Traumzuhause!** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 94 m² modernen Wohnkomfort und eine exquisite Ausstattung. *Highlights der Wohnung:* - *Helles, offenes Wohnkonzept*: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und die ca 32 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. - *Moderne Ausstattung*: Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie eine effiziente Wärmepumpe, die optimalen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten garantiert. - 3 großzügige Zimmer*: Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Räume lassen sich individuell gestalten und bieten zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. - *Tiefgarage*: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht. Der Zugang zur Tiefgarage ist bequem und unkompliziert. - *Perfekte Lage*: Flehingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Penthouse-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! *Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!* Lage Das Objekt befindet sich in Flehingen Oberderdingen. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RE 45 und S4, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und ein Café. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
03/27

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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