Wohnen am Ammersee: barrierefrei & zentral

Dachgeschoss zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86911

Kaufpreis

333.333 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.747 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen beheizbaren Wintergarten, der direkt in den Wohnbereich integriert ist und das ganze Jahr über zusätzlichen Raum und Wohnqualität schafft.

Die barrierefreie Ausstattung mit Aufzug, extrabreiten Türen, schwellenlosen Übergängen, rutschfesten Bodenbelägen und einem großzügigen Bad mit ebenerdiger Dusche bietet ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit – ideal für ein selbst bestimmtes Wohnen im Alter. Zusätzlich zur Wohnung befindet sich ein Abstellraum direkt nebenan. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit rund 15 Jahren zuverlässig an eine sehr nette, ältere Dame (92 Jahre) vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 575 € (zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 175 €). In den letzten acht Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan beträgt 282 €/monatlich.

Ausstattung • Barrierefrei: extrabreite Türen, keine Schwellen, rutschfeste Bodenbeläge • Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • Beheizbarer Wintergarten (integriert) • Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden • Kunststofffenster mit Rollläden • Massivbauweise, Zentralheizung • Abstellkammer direkt angrenzend an die Wohnung • Kellerabteil vorhanden • Aufzug im Haus • Gemeinschaftsraum mit Küche und Außenterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Die Wohnung befindet sich in bester, zentraler Lage von Dießen am Ammersee, nur wenige Schritte vom historischen Ortskern und der Uferpromenade entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind direkt bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Seepromenade am Ammersee ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen sowie gemütlichen Stunden am Wasser ein.

Die Marktgemeinde Dießen am Ammersee liegt im malerischen bayerischen Voralpenland, direkt am Südwestufer des Ammersees. Die idyllische Lage vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn erreichen Sie Starnberg, Landsberg am Lech oder Weilheim in weniger als 30 Minuten. Auch München ist mit dem Auto in rund 45 Minuten bequem erreichbar.

Dießen verfügt zudem über Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie einen Schiffsverkehr über den Ammersee, der besonders in den warmen Monaten eine attraktive Verbindung zwischen den Seeorten bietet.

Sonstiges Die Wohnung ist seit rund 15 Jahren zuverlässig an eine sehr nette, ältere Dame (92 Jahre) vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 575 € (zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 175 €). In den letzten acht Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan beträgt 282 €/monatlich.

Gemäß dem Wohnkonzept darf die Wohnung ausschließlich an Personen ab 60 Jahren vermietet oder bewohnt werden. Weitere Einschränkungen bestehen allerdings nicht. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Aufzug und Gemeinschaftsraum, die speziell für ein komfortables und barrierefreies Wohnen ab 60 Jahren entwickelt wurde. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen beheizbaren Wintergarten, der direkt in den Wohnbereich integriert ist und das ganze Jahr über zusätzlichen Raum und Wohnqualität schafft. Die barrierefreie Ausstattung mit Aufzug, extrabreiten Türen, schwellenlosen Übergängen, rutschfesten Bodenbelägen und einem großzügigen Bad mit ebenerdiger Dusche bietet ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit – ideal für ein selbst bestimmtes Wohnen im Alter. Zusätzlich zur Wohnung befindet sich ein Abstellraum direkt nebenan. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit rund 15 Jahren zuverlässig an eine sehr nette, ältere Dame (92 Jahre) vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 575 € (zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 175 €). In den letzten acht Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan beträgt 282 €/monatlich. Ausstattung • Barrierefrei: extrabreite Türen, keine Schwellen, rutschfeste Bodenbeläge • Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • Beheizbarer Wintergarten (integriert) • Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden • Kunststofffenster mit Rollläden • Massivbauweise, Zentralheizung • Abstellkammer direkt angrenzend an die Wohnung • Kellerabteil vorhanden • Aufzug im Haus • Gemeinschaftsraum mit Küche und Außenterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die Wohnung befindet sich in bester, zentraler Lage von Dießen am Ammersee, nur wenige Schritte vom historischen Ortskern und der Uferpromenade entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind direkt bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Seepromenade am Ammersee ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen sowie gemütlichen Stunden am Wasser ein. Die Marktgemeinde Dießen am Ammersee liegt im malerischen bayerischen Voralpenland, direkt am Südwestufer des Ammersees. Die idyllische Lage vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an die Autobahn erreichen Sie Starnberg, Landsberg am Lech oder Weilheim in weniger als 30 Minuten. Auch München ist mit dem Auto in rund 45 Minuten bequem erreichbar. Dießen verfügt zudem über Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie einen Schiffsverkehr über den Ammersee, der besonders in den warmen Monaten eine attraktive Verbindung zwischen den Seeorten bietet. Sonstiges Die Wohnung ist seit rund 15 Jahren zuverlässig an eine sehr nette, ältere Dame (92 Jahre) vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 575 € (zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 175 €). In den letzten acht Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan beträgt 282 €/monatlich. Gemäß dem Wohnkonzept darf die Wohnung ausschließlich an Personen ab 60 Jahren vermietet oder bewohnt werden. Weitere Einschränkungen bestehen allerdings nicht. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.