Wohlfühlwohnung in bester Ausstattungsqualität sucht neuen Bewohner

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80335

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

12.487 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

2-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche (lt. Plan)
1. Obergeschoss mit Lift
Baujahr 1962, Anbau 2019
Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
Exklusive Einbauküche (Firma Siematic) Kochfeld mit Bora-Dunstabzug-System, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, Rainshower-Dusche, großzügigem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
Separates Gäste-WC
Schlafzimmer mit Loggia und komplett ausgestatteter Ankleide
Einbauschrank im Flur inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Ganzheitliches Lichtkonzept in der gesamten Wohnung inkl. indirekter Beleuchtung, Lampen und Bewegungsmeldern
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Großes Kellerabteil

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München. Die besondere Lage erlaubt es schnell mitten im Stadtleben zu sein und trotzdem ruhig zu Wohnen. Die U-Bahnhaltestelle "Maillinger Straße" ist nur ca. 300 m entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in alle Stadtteile Münchens sowie zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz. Die Autobahnen in alle Richtungen sind durch den naheliegenden "Mittleren Ring" ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung Diese modern sanierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten. 2019 wurde das Bestandsgebäude von 1962 durch einen Anbau vergrößert und saniert. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und beeindruckt durch viele wertvolle Details. Empfangen werden Sie in einem kleinen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die stilvolle Küche (Fabrikat Siematic) ist an den Wohnraum angebaut und bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich. Von hier aus kann man vollflächig auf den Balkon treten. Die Küche beinhaltet ein Kochfeld mit Bora-Dunstabzug-System, eine Spülmaschine sowie einen Backofen. Zudem sind ein großer Kühlschrank und ein Gefrierschrank vorhanden. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Eine große Rainshower-Dusche, ein geräumiger Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper finden dort ihren Platz. Im Flur gibt es einen Einbauschrank, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Komplettiert wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einer zusätzlichen Loggia. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Ausstattung - 2-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche (lt. Plan) - 2. Obergeschoss mit Lift - Baujahr 1962, Anbau 2019 - Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen - Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon - Exklusive Einbauküche (Firma Siematic) Kochfeld mit Bora-Dunstabzug-System, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank - Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, Rainshower-Dusche, großzügigem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper - Separates Gäste-WC - Schlafzimmer mit Loggia und komplett ausgestatteter Ankleide - Einbauschrank im Flur inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Ganzheitliches Lichtkonzept in der gesamten Wohnung inkl. indirekter Beleuchtung, Lampen und Bewegungsmeldern - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Großes Kellerabteil Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München. Die besondere Lage erlaubt es schnell mitten im Stadtleben zu sein und trotzdem ruhig zu Wohnen. Die U-Bahnhaltestelle "Maillinger Straße" ist nur ca. 300 m entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in alle Stadtteile Münchens sowie zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz. Die Autobahnen in alle Richtungen sind durch den naheliegenden "Mittleren Ring" ebenfalls sehr schnell zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.