Seniorengerechte Eigentumswohnung mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52499

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Baesweiler. Alle Geschäfte, Ärzte und Cafés sind zu Fuß gut zu erreichen.

Das Wohnhaus und alle darin befindlichen Wohnungen wurden barrierefrei errichtet und entsprechen den Anforderungen an seniorengerechtes Wohnen.

Die Wohnung selbst besteht aus 2 Zimmern, einer separaten Küche, einer Abstellkammer und einem altersgerechten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Der übliche zugehörige "Kellerraum" befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Ausstattung

Massivbauweise
Wärmedämmputzfassade
Stahlbetondecken
Gaszentralheizung
Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
Terrasse
Stellplatz

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 6 beträgt 6.116/100.000. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399,-- € inkl. Heizung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage.

Für diese Immobilie haben wir einen 360-Grad-Rundgang für Sie angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Lage Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Baesweiler. Alle Geschäfte, Ärzte und Cafés sind zu Fuß gut zu erreichen. Das Wohnhaus und alle darin befindlichen Wohnungen wurden barrierefrei errichtet und entsprechen den Anforderungen an seniorengerechtes Wohnen. Die Wohnung selbst besteht aus 2 Zimmern, einer separaten Küche, einer Abstellkammer und einem altersgerechten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Der übliche zugehörige "Kellerraum" befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit. Ausstattung - Massivbauweise - Wärmedämmputzfassade - Stahlbetondecken - Gaszentralheizung - Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen - Terrasse - Stellplatz Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 6 beträgt 6.116/100.000. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399,-- € inkl. Heizung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage. Für diese Immobilie haben wir einen 360-Grad-Rundgang für Sie angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Lage Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen. Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort. Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt. Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb