SCHADE IMMOBILIEN - Die perfekte Kapitalanlage im Herzen von Werdohl! Gut vermietete 2-Zimmer-ETW.

Dachgeschoss zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58791

Kaufpreis

79.200 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.584 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt dürfen wir 12 gepflegte Eigentumswohnungen (3 bereits reserviert) in verschiedenen Größen anbieten. Viele der Wohnungen sind sehr gut vermietet, manche bezugsfrei.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50 m² und einem stilvollen Balkon ist die Wohnung bereits vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 3.941,76 € , was eine sofortige Rendite auf Ihre Investition ermöglicht. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sorgt für den Komfort der Mieter und steigert die Attraktivität der Wohnung.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Abstellraum, und die exzellente Pflege des gesamten Anwesens spricht für sich. Die Heizungsanlage wird im kommenden Monat modernisiert.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort für die Mieter bietet als auch durch ihre attraktive Lage in Werdohl herausragt. Kontaktieren Sie uns noch heute für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage Diese Erdgeschosswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die nach einer zentral gelegenen Immobilie in einer dynamischen Stadt suchen. Im Herzen von Werdohl gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Lage ermöglicht es potenziellen Mietern, das lebendige Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen aller Art, einschließlich einer Realschule im näheren Umkreis und eines Gymnasiums in der Nachbarstadt. Diese Bildungseinrichtungen erhöhen die Attraktivität der Wohnung für Familien als Mieter.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ideal: Von der Wohnung aus sind es nur etwa sieben Kilometer bis zur Autobahn, die direkten Zugang zu den größeren städtischen Zentren der Region bietet. Damit wird diese Immobilie nicht nur zu einem begehrten Wohnort, sondern auch zu einer lohnenden Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in Werdohl – diese charmante Dachgeschosswohnung in einem doppelt strukturierten Mietshaus mit 12 Parteien könnte Ihre nächste rentable Kapitalanlage werden. Die 1995 erbaute, gepflegte Gemeinschaft bietet eine solide Basis für Ihre Investitionsstrategie. Insgesamt dürfen wir 12 gepflegte Eigentumswohnungen (3 bereits reserviert) in verschiedenen Größen anbieten. Viele der Wohnungen sind sehr gut vermietet, manche bezugsfrei. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50 m² und einem stilvollen Balkon ist die Wohnung bereits vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 3.941,76 € , was eine sofortige Rendite auf Ihre Investition ermöglicht. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sorgt für den Komfort der Mieter und steigert die Attraktivität der Wohnung. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Abstellraum, und die exzellente Pflege des gesamten Anwesens spricht für sich. Die Heizungsanlage wird im kommenden Monat modernisiert. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort für die Mieter bietet als auch durch ihre attraktive Lage in Werdohl herausragt. Kontaktieren Sie uns noch heute für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Diese Erdgeschosswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die nach einer zentral gelegenen Immobilie in einer dynamischen Stadt suchen. Im Herzen von Werdohl gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Lage ermöglicht es potenziellen Mietern, das lebendige Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen aller Art, einschließlich einer Realschule im näheren Umkreis und eines Gymnasiums in der Nachbarstadt. Diese Bildungseinrichtungen erhöhen die Attraktivität der Wohnung für Familien als Mieter. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ideal: Von der Wohnung aus sind es nur etwa sieben Kilometer bis zur Autobahn, die direkten Zugang zu den größeren städtischen Zentren der Region bietet. Damit wird diese Immobilie nicht nur zu einem begehrten Wohnort, sondern auch zu einer lohnenden Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.