Charmante Wohnung mit Terrasse und guter Raumaufteilung

Terrassenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69118

Kaufpreis

240.000 €

2.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.697 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich zunächst ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der linken Seite die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Gegenüber liegt der Essbereich, von dem aus ein direkter Zugang zum Schlafzimmer besteht.

Am Ende des Flurs erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bietet mit ca. 11 m² zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Im Jahr 2021 ist die Heizung erneuert worden. Ebenfalls das Flachdach vollständig saniert. 2024 wurden Fenster getauscht und im Jahr 2025 die decken im Keller gedämmt was die Energie Kosten sinkt.

Ausstattung

Einbauküche
Neue Fenster aus 2024
Garage
Terrasse

Lage Die Immobilie liegt in Heidelberg-Ziegelhausen, einem der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile Heidelbergs. Eingebettet zwischen Neckartal und Odenwald verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Wanderwege, gute Nahversorgung, Schulen und Kindergärten vor Ort sowie eine hervorragende Bus- und Autoverbindung machen den Stadtteil besonders attraktiv. Mit seinem ruhigen, fast dörflichen Charakter, kulturellen Angeboten und lebendigem Vereinsleben bietet Ziegelhausen eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich zunächst ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der linken Seite die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Gegenüber liegt der Essbereich, von dem aus ein direkter Zugang zum Schlafzimmer besteht. Am Ende des Flurs erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bietet mit ca. 11 m² zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Im Jahr 2021 ist die Heizung erneuert worden. Ebenfalls das Flachdach vollständig saniert. 2024 wurden Fenster getauscht und im Jahr 2025 die decken im Keller gedämmt was die Energie Kosten sinkt. Ausstattung - Einbauküche - Neue Fenster aus 2024 - Garage - Terrasse Lage Die Immobilie liegt in Heidelberg-Ziegelhausen, einem der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile Heidelbergs. Eingebettet zwischen Neckartal und Odenwald verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Wanderwege, gute Nahversorgung, Schulen und Kindergärten vor Ort sowie eine hervorragende Bus- und Autoverbindung machen den Stadtteil besonders attraktiv. Mit seinem ruhigen, fast dörflichen Charakter, kulturellen Angeboten und lebendigem Vereinsleben bietet Ziegelhausen eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Wohnung mit Terrasse und guter Raumaufteilung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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