Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in eingewachsener Wohnlage

Hochparterre zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem gepflegten Objekt in Stadtrandlage.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 16-Parteien-Hauses. Küche und Wohnbereich sind separat und liegen sich gegenüber, die cremefarbene Einbauküche ist derzeit im Eigentum der Mieterin. Der helle Wohnbereich umfasst eine großzügige Ecksofa-Garnitur, samit TV-Schrank und Essgelegenheit. Die beiden Schlafzimmer und das vollwertige Badezimmer befinden sich am Ende des Flures. Platz für Betten und Schränke sind gegeben. Das weiße türhoch geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Teppich verlegt worden. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet über den Tag hinweg reichlich Sonne.

Außerdem steht Ihnen sowohl ein Kellerraum, als auch eine Dachbodenkammer, ein allgemeiner Fahrradkeller und ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Erzielt wird derzeit eine monatliche Kaltmiete i.v.H. 528,- €. Das Inventar ist Mietereigentum.

Das Grundstück befindet sich derzeit nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans.

Bei Interesse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern auf Nachfrage einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

Ausstattung

Badewanne
Loggia
Kellerraum
Dachbodenkammer
Fahrradraum
Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Neustadt. Auf dem Balkon kann durch die Lage innerhalb des Hauses in Ruhe die Sonne genossen werden.

Das Ostseebad selbst ist eine Hafenstadt im Norden der Lübecker Bucht, die sich großer Zuwanderung und infrastrukturellem Wachstum erfreut. Neustadt ist bekannt für den Marine Stützpunkt und dem Folklore Festival. Es bietet neben diversen Stränden und Bars auch einen großen Yachthafen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, ein Krankenhaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Lübeck ist ca. 41 km und Hamburg ca. 100 km entfernt.

Sonstiges Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum. Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates.

Anbieterinformation: Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH Neustädter Straße 1 23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert Handelsregister: HRB 16053 HL Stand: 20.05.2022

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem gepflegten Objekt in Stadtrandlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 16-Parteien-Hauses. Küche und Wohnbereich sind separat und liegen sich gegenüber, die cremefarbene Einbauküche ist derzeit im Eigentum der Mieterin. Der helle Wohnbereich umfasst eine großzügige Ecksofa-Garnitur, samit TV-Schrank und Essgelegenheit. Die beiden Schlafzimmer und das vollwertige Badezimmer befinden sich am Ende des Flures. Platz für Betten und Schränke sind gegeben. Das weiße türhoch geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Teppich verlegt worden. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet über den Tag hinweg reichlich Sonne. Außerdem steht Ihnen sowohl ein Kellerraum, als auch eine Dachbodenkammer, ein allgemeiner Fahrradkeller und ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Erzielt wird derzeit eine monatliche Kaltmiete i.v.H. 528,- €. Das Inventar ist Mietereigentum. Das Grundstück befindet sich derzeit nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans. Bei Interesse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern auf Nachfrage einen Besichtigungstermin für Sie möglich. Ausstattung * Badewanne * Loggia * Kellerraum * Dachbodenkammer * Fahrradraum * Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Neustadt. Auf dem Balkon kann durch die Lage innerhalb des Hauses in Ruhe die Sonne genossen werden. Das Ostseebad selbst ist eine Hafenstadt im Norden der Lübecker Bucht, die sich großer Zuwanderung und infrastrukturellem Wachstum erfreut. Neustadt ist bekannt für den Marine Stützpunkt und dem Folklore Festival. Es bietet neben diversen Stränden und Bars auch einen großen Yachthafen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, ein Krankenhaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Lübeck ist ca. 41 km und Hamburg ca. 100 km entfernt. Sonstiges Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum. Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates. Anbieterinformation: Das Objekt wird angeboten von: Grünert-Immobilien GmbH Neustädter Straße 1 23743 Grömitz Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert Handelsregister: HRB 16053 HL Stand: 20.05.2022

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in eingewachsener Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung