Den Kurpark als Nachbarn

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32545

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

15.750 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m² und ein helles Wohnzimmer mit fantastischem Blick in den Kurpark. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer / Büro, Küche, Duschbad, Abstellraum auf gleicher Etage runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell für 8040,00 Euro jährlich vermietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerraum Großer Abstellraum auf dem Flur mit Strom und Wasser-Abwasseranschluss.

Lage Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Bad Oeynhausen. Mit einer Entfernung von nur 0,2 km zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Hier haben Sie den Kurpark, Restaurants und Geschäfte direkt vor der Haustür. Die Autobahnen A2 und A30 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,5 km Entfernung, die nächste Grundschule ist lediglich 0,6 km entfernt, und weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind jeweils nur 1,5 km von der Wohnung entfernt.

Ob Sie zur Arbeit pendeln, Einkäufe erledigen oder ein Restaurant besuchen möchten – dieser Standort gewährleistet Ihnen eine optimale Lebensqualität und höchsten Komfort. Genießen Sie die Kombination Innenstadtlage und guter Verkehrsanbindung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Oeynhausen.

Objektbeschreibung Willkommen zu dieser geräumigen und vermieteten Altbauwohnung in Bad Oeynhausen. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 1900 erbaut wurde, und strahlt dadurch besonderen Charme und Charakter aus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m² und ein helles Wohnzimmer mit fantastischem Blick in den Kurpark. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer / Büro, Küche, Duschbad, Abstellraum auf gleicher Etage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 8040,00 Euro jährlich vermietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Ausstattung Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerraum Großer Abstellraum auf dem Flur mit Strom und Wasser-Abwasseranschluss. Lage Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Bad Oeynhausen. Mit einer Entfernung von nur 0,2 km zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Hier haben Sie den Kurpark, Restaurants und Geschäfte direkt vor der Haustür. Die Autobahnen A2 und A30 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,5 km Entfernung, die nächste Grundschule ist lediglich 0,6 km entfernt, und weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind jeweils nur 1,5 km von der Wohnung entfernt. Ob Sie zur Arbeit pendeln, Einkäufe erledigen oder ein Restaurant besuchen möchten – dieser Standort gewährleistet Ihnen eine optimale Lebensqualität und höchsten Komfort. Genießen Sie die Kombination Innenstadtlage und guter Verkehrsanbindung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Oeynhausen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Den Kurpark als Nachbarn

Beschreibung

Ausstattung