Attraktive Kapitalanlage in Stemwede-Dielingen – Vermietete ETW mit guter Mietrendite

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32351

Kaufpreis

82.500 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1.006 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Stemwede-Dielingen – Vermietete ETW mit guter Mietrendite

Diese vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger und idyllischer Wohnlage.

Durchdachtes Raumkonzept für langfristige Vermietbarkeit

Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und besticht durch eine clevere Raumaufteilung:

Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon

Schlafzimmer, Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar, Küche mit ausreichend Platz für Küchenmobiliar

Bad mit Wanne und WC

Der große Süd-Balkon bietet einen ungestörten Blick ins Grüne und sorgt für entspannte Stunden im Freien.

Solide Bauweise & Modernisierungen für Werterhalt

Das Wohnhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören:

Renovierte Fassade für ein gepflegtes Erscheinungsbild

Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz

Die solide Bauweise gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre und langfristige Wertstabilität.

Ideale Kapitalanlage mit Perspektive

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Durch die bestehende, langfristige Vermietung profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen und nachhaltigem Wertzuwachs.

Jetzt investieren – Kontaktieren Sie uns!

Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Wir freuen uns auf

Lage Lage, Lage, Lage Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt hinter dem Haus erstreckts sich ein parkähnlicher Grüngürtel. Der Dümmer-See mit seinem umfassenden Freizeitangebot ist nur wenige Kilometer entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Produktionsstätte der ZF-Friedrichshafen AG, einem weltweit führenden Unternehmen auf dem Gebiet der Antriebs- und Fahrwerktechnik. Und die Umgebung entwickelt sich gerade zu einem hochwertigen Wohn-quartier mit modernen Wohnungen und erstklassiger Infrastruktur, darunter ein Kinderspielplatz und schnelles Internet, das Ihr Wohnumfeld weiter aufwertet.

Das Objekt liegt in Stemwede. In der Umgebung befindet sich Bohmte. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, einen Schuhladen, einen Blumenladen und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und Kindergärten. Ein Museum, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Stemwede-Dielingen – Vermietete ETW mit guter Mietrendite Diese vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger und idyllischer Wohnlage. Durchdachtes Raumkonzept für langfristige Vermietbarkeit Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und besticht durch eine clevere Raumaufteilung: Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon Schlafzimmer, Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar, Küche mit ausreichend Platz für Küchenmobiliar Bad mit Wanne und WC Der große Süd-Balkon bietet einen ungestörten Blick ins Grüne und sorgt für entspannte Stunden im Freien. Solide Bauweise & Modernisierungen für Werterhalt Das Wohnhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören: Renovierte Fassade für ein gepflegtes Erscheinungsbild Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz Die solide Bauweise gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre und langfristige Wertstabilität. Ideale Kapitalanlage mit Perspektive Diese Wohnung eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Durch die bestehende, langfristige Vermietung profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen und nachhaltigem Wertzuwachs. Jetzt investieren – Kontaktieren Sie uns! Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Wir freuen uns auf Lage Lage, Lage, Lage Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt hinter dem Haus erstreckts sich ein parkähnlicher Grüngürtel. Der Dümmer-See mit seinem umfassenden Freizeitangebot ist nur wenige Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Produktionsstätte der ZF-Friedrichshafen AG, einem weltweit führenden Unternehmen auf dem Gebiet der Antriebs- und Fahrwerktechnik. Und die Umgebung entwickelt sich gerade zu einem hochwertigen Wohn-quartier mit modernen Wohnungen und erstklassiger Infrastruktur, darunter ein Kinderspielplatz und schnelles Internet, das Ihr Wohnumfeld weiter aufwertet. Das Objekt liegt in Stemwede. In der Umgebung befindet sich Bohmte. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, einen Schuhladen, einen Blumenladen und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und Kindergärten. Ein Museum, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 82.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: F
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.250 €): 353 € / Monat
20% Eigenkapital (16.500 €): 314 € / Monat
30% Eigenkapital (24.750 €): 274 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 216 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage in Stemwede-Dielingen – Vermietete ETW mit guter Mietrendite

Beschreibung

Ausstattung