Großzügige Terassenwohnung mit separatem Eingang und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32547

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

17.667 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die beste Voraussetzungen für eine angenehme Nachtruhe bieten. Das gut dimensionierte Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den täglichen Komfort und die nötige Privatsphäre.

Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, während die teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum oder individuelle Anpassungsmöglichkeiten bietet. Durch den separaten Eingang wird ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet.

Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt eine eigene Garage, die das Angebot dieser Immobilie perfekt abrundet.

Ausstattung

Kabel TV
Terrasse
Garage
Elektro-Nachtspeicherheizung
Separater Zugang

Lage Diese charmante Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Bad Oeynhausen. Sie profitieren von der idealen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt bietet, die nur etwa 6 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zur Autobahn, die in etwa 5 Kilometern zu erreichen ist, sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Pendelstrecken.

Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind lediglich 1,7 Kilometer entfernt, was kurze Wege für die Kleinen bedeutet. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar; das nächste Gymnasium befindet sich in rund 3,4 Kilometern Entfernung, und die nächstgelegene Realschule liegt etwa 3,8 Kilometer entfernt.

Die Umgebung ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Ideal für Spaziergänge, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Erleben Sie eine Wohnlage, die Ihnen eine perfekte Balance aus Erholung und aktiven Unternehmungen bietet.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Oeynhausen! Diese charmante Terrassenwohnung, erbaut im Jahr 1974, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 88,4 m². Das renovierungsbedürftige Objekt bietet immense Gestaltungsspielräume, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die beste Voraussetzungen für eine angenehme Nachtruhe bieten. Das gut dimensionierte Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den täglichen Komfort und die nötige Privatsphäre. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, während die teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum oder individuelle Anpassungsmöglichkeiten bietet. Durch den separaten Eingang wird ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt eine eigene Garage, die das Angebot dieser Immobilie perfekt abrundet. Ausstattung - Kabel TV - Terrasse - Garage - Elektro-Nachtspeicherheizung - Separater Zugang Lage Diese charmante Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Bad Oeynhausen. Sie profitieren von der idealen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt bietet, die nur etwa 6 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zur Autobahn, die in etwa 5 Kilometern zu erreichen ist, sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Pendelstrecken. Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind lediglich 1,7 Kilometer entfernt, was kurze Wege für die Kleinen bedeutet. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar; das nächste Gymnasium befindet sich in rund 3,4 Kilometern Entfernung, und die nächstgelegene Realschule liegt etwa 3,8 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Ideal für Spaziergänge, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Erleben Sie eine Wohnlage, die Ihnen eine perfekte Balance aus Erholung und aktiven Unternehmungen bietet.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Terassenwohnung mit separatem Eingang und Garage

Beschreibung

Ausstattung