Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Naturlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66701
Kaufpreis
440.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
2.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 mit einer Wohnfläche von ca.180qm auf zwei Etagen. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zwei Küchen und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terasse, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Zwei Küchen und zwei Bäder. Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor. Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. 2022 wurde ein Bad und ein Fenster erneuert.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen reizvollen Wohnlage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und in einer ruhigen Sackgasse. Umgeben von weitläufigen Waldflächen und in direkter Nähe zu einem Natutschutzgebiet genießen sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatspähre und Lebenqualität. Das großzügige Grundstück mit ca. 1800qm unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und bietet viel Raum zur Entfaltung. Trotz der naturnahen Lage profitieren sie von einer guten Autobahnanbindung. Ein Wohnort für alle, die die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 440.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.000 €)
- 1.672 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.000 €)
- 1.463 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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