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Tolle Wohnung für Singles und Paare

Wohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

175.000 €

3

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.823 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese bestens ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Maintal-Dörnigheim, nur etwa 7 km von der Frankfurter Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer, das gleichzeitig als Essbereich genutzt werden kann, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller zur Verfügung. Für den Fernsehempfang können sowohl Kabel- als auch Satellitenanschluss genutzt werden. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein großer Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem und ohne lange Wege erledigt werden können. Lage Die Wohnung befindet sich in Maintal Dörnigheim, sehr günstig gelegen um schnell nach Frankfurt, wie auch nach Hanau oder Offenbach zu gelangen. Eine direkte Einkaufsmöglich befindet sich in Sichtweite, andere Geschäfte sowie Restaurants finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €)
748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €)
665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €)
582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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