Nähe Osterdeich ! Individuelle Maisonettwohnung mit Sonnenbalkon und Blick über das Viertel

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Dachterrassenflair im beliebten Bremer Ostertor

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung, die im Jahr 2005 errichtet wurde, vereint urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Wohnkomfort und befindet sich in begehrter Lage des beliebten Bremer Ostertorviertels.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine luftige Raumgestaltung und den direkten Zugang zum großen Balkon begeistert. Hier genießen Sie Sonne zu nahezu jeder Tageszeit – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zur Abendsonne – sowie einen herrlichen Blick über die Dächer Bremens.

Die Wohnung besticht durch ihren ganz besonderen Charme: Sichtbare Holzbalken, charakteristische Schrägen und die Maisonette-Aufteilung schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre mit viel Persönlichkeit. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Die Kombination aus urbaner Toplage, großzügigem Außenbereich und dem einzigartigen Dachgeschoss-Charakter macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die das lebendige Ostertorviertel und individuelles Wohnen schätzen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Maisonette-Aufteilung mit besonderem Charme Offener Wohn- und Essbereich Großer Balkon mit Sonnenausrichtung über den gesamten Tag Parkett und Dielen aus sibirischer Lärche Kaminofen
Infrorat-Sauna

Des Weiteren möchten wir auf einige weitere Ausstattungsmerkmale hinweisen:

diverse raffinierte Einbauten für zusätzlichen Stauraum großes Raumangebot im integrierten Einbauschrank im Wohnbereich zahlreiche Fenster für einen Rund-Um-Blick auf das Milchquartier und die WESER ! aufwändige Dammung des Dachausbaus Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Blick über das Milchquartier) neue gemeinschaftliche Heizugsanlage mit Warmwasseraufbereitung bodentiefe und große Panoramafenster vom Wohnraum zum Balkon, ausgelegt als großes Schiebeelement 2 Sonnenmarkisen Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz im Gäste-WC

Anmerkung: kleine Wohnungseigentümergemeinschaft (3 Einheiten) keine WEG-Verwaltung sehr niedrige Nebenkosten

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem belebten Wohnviertel im Stadtteil Ostertor. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zur Weser, seine vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieszene sowie für seine kulturellen Angebote. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch Parks und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die gesamte Stadt bequem zu erkunden.

Bremen ist eine lebendige Stadt im Norden Deutschlands, die für ihren maritimen Charme und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Weser schlängelt sich durch die Stadt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Bootsfahrten und Spaziergänge an der Promenade. Bremen bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und einer lebendigen Kunstszene. Die Stadt begeistert zudem mit zahlreichen Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen.

Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von grünen Wiesen und Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften reicht. Die Nähe zur Nordsee und zu den Nordseeinseln macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, in kurzer Zeit sowohl die Küste als auch das Umland zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen.

Sonstiges Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Dachterrassenflair im beliebten Bremer Ostertor Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung, die im Jahr 2005 errichtet wurde, vereint urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Wohnkomfort und befindet sich in begehrter Lage des beliebten Bremer Ostertorviertels. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine luftige Raumgestaltung und den direkten Zugang zum großen Balkon begeistert. Hier genießen Sie Sonne zu nahezu jeder Tageszeit – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zur Abendsonne – sowie einen herrlichen Blick über die Dächer Bremens. Die Wohnung besticht durch ihren ganz besonderen Charme: Sichtbare Holzbalken, charakteristische Schrägen und die Maisonette-Aufteilung schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre mit viel Persönlichkeit. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die Kombination aus urbaner Toplage, großzügigem Außenbereich und dem einzigartigen Dachgeschoss-Charakter macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die das lebendige Ostertorviertel und individuelles Wohnen schätzen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: Maisonette-Aufteilung mit besonderem Charme Offener Wohn- und Essbereich Großer Balkon mit Sonnenausrichtung über den gesamten Tag Parkett und Dielen aus sibirischer Lärche Kaminofen Infrorat-Sauna Des Weiteren möchten wir auf einige weitere Ausstattungsmerkmale hinweisen: diverse raffinierte Einbauten für zusätzlichen Stauraum großes Raumangebot im integrierten Einbauschrank im Wohnbereich zahlreiche Fenster für einen Rund-Um-Blick auf das Milchquartier und die WESER ! aufwändige Dammung des Dachausbaus Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Blick über das Milchquartier) neue gemeinschaftliche Heizugsanlage mit Warmwasseraufbereitung bodentiefe und große Panoramafenster vom Wohnraum zum Balkon, ausgelegt als großes Schiebeelement 2 Sonnenmarkisen Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz im Gäste-WC Anmerkung: kleine Wohnungseigentümergemeinschaft (3 Einheiten) keine WEG-Verwaltung sehr niedrige Nebenkosten Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem belebten Wohnviertel im Stadtteil Ostertor. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zur Weser, seine vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieszene sowie für seine kulturellen Angebote. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch Parks und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Bremen ist eine lebendige Stadt im Norden Deutschlands, die für ihren maritimen Charme und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Weser schlängelt sich durch die Stadt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Bootsfahrten und Spaziergänge an der Promenade. Bremen bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und einer lebendigen Kunstszene. Die Stadt begeistert zudem mit zahlreichen Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen. Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von grünen Wiesen und Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften reicht. Die Nähe zur Nordsee und zu den Nordseeinseln macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, in kurzer Zeit sowohl die Küste als auch das Umland zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen. Sonstiges Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nähe Osterdeich ! Individuelle Maisonettwohnung mit Sonnenbalkon und Blick über das Viertel

Beschreibung

Ausstattung