STEINBACH : 1 ZKB - Wohnung mit Terrasse und PHOTOVOLTAIK - ANLAGE für Kapitalanlager !

Sonstige zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66822

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.296 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Info : Termine ab 27. Juli planbar

Zum Verkauf steht eine seniorengerechte 1 ZKB - Wohnung ( vermietet ) von ca. 27 m² Wohnfläche mit einer Photovoltaik - Anlage !

Die PV - Anlage wurde 2012 installiert und hat eine Modulleistung von 29,97 kW . Im Jahre 2024 hat diese eine Betrag von 8052,58 EUR ( brutto ) erwirtschaftet. Der Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis Ende 2032.

Die vermietete Wohnung hat eine JKM - Miete von 4200 EUR ( 350 EUR Monat ).

Der Gesamtpreis von 89.000 EUR für Wohnung und PV - Anlage setzt sich wie folgt zusammen : 54000 EUR Wohnung 35000 EUR PV - Anlage

Neugierig ?

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss ( mit Fahrstuhl ) und hat folgende Aufteilung : Flur mit Küche, Bad mit Dusche, offener Wohn - Schlafbereich mit Terrasse

Die Wohnung verfügt über :

Laminat im Wohn - Schlafbereich
Fliesen im Flur - / Küchenbereich und Bad
Bad mit ebenertiger Dusche
elektrische Rollläden
Holzboden auf Terrasse

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz, außerdem Mitbenutzung Waschküche.

Lage Die Wohnung befindet sich in Lebach / STEINBACH.

Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister sind problemlos in wenigen Fahrminuten ( Thalexweiler und Lebach ) erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Betätigungen .

Objektbeschreibung Info : Termine ab 27. Juli planbar Zum Verkauf steht eine seniorengerechte 1 ZKB - Wohnung ( vermietet ) von ca. 27 m² Wohnfläche mit einer Photovoltaik - Anlage ! Die PV - Anlage wurde 2012 installiert und hat eine Modulleistung von 29,97 kW . Im Jahre 2024 hat diese eine Betrag von 8052,58 EUR ( brutto ) erwirtschaftet. Der Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis Ende 2032. Die vermietete Wohnung hat eine JKM - Miete von 4200 EUR ( 350 EUR Monat ). Der Gesamtpreis von 89.000 EUR für Wohnung und PV - Anlage setzt sich wie folgt zusammen : 54000 EUR Wohnung 35000 EUR PV - Anlage Neugierig ? Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss ( mit Fahrstuhl ) und hat folgende Aufteilung : Flur mit Küche, Bad mit Dusche, offener Wohn - Schlafbereich mit Terrasse Die Wohnung verfügt über : - Laminat im Wohn - Schlafbereich - Fliesen im Flur - / Küchenbereich und Bad - Bad mit ebenertiger Dusche - elektrische Rollläden - Holzboden auf Terrasse Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz, außerdem Mitbenutzung Waschküche. Lage Die Wohnung befindet sich in Lebach / STEINBACH. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister sind problemlos in wenigen Fahrminuten ( Thalexweiler und Lebach ) erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Betätigungen .

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

STEINBACH : 1 ZKB - Wohnung mit Terrasse und PHOTOVOLTAIK - ANLAGE für Kapitalanlager !

Beschreibung

Ausstattung