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"Ideal für eine kleine Familie" Eigentumswohnung mit Garten und Garage in 47239 Duisburg-Rumeln

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47239

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um eine sehr schöne Eigentumswohnung mit Garten in 47239 Duisburg-Rumeln. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Ausstattung Aufteilung: - 3 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche/Fenster Ausstattung: - Bodenbelag: überwiegend Marmorfliesen - weiße Türen im Innenbreich - Glastür zum Wohnbereich - Abstellkammer - Einbauschrank im Flurbereich - überwiegend elektr. Rollos - Gäste-WC mit Fenster - Badezmmer mit Fenster - Grillstelle im Gartenbereich - Gartenbeleuchtung - Markise - Sprechanlage Sonstiges: - Kellerraum - Waschraum - Gartenpumpe vorhanden - 4 Familienhaus Lage Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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