Pfinztal-Berghausen: 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.361 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche inklusive Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Ein integrierter Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit besticht, sowie ein gepflegtes Badezimmer.

Besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die monatliche Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 820 Euro, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
Einbauküche mit integriertem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer, helles Schlafzimmer
Zwei Balkone (zugänglich von Küche und Wohnzimmer)
Gepflegtes Bad
Doppelt verglaste Fenster
Kellerabteil
Gute Anbindung, aktuell vermietet (Kaltmiete: 820 €)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des beliebten Ortsteils Pfinztal-Berghausen. Berghausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn, sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe und in die Region.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Freizeitsportler und Naturliebhaber die zahlreichen Naherholungsgebiete und Wanderwege in der Umgebung genießen können. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Mobilität.

Sonstiges Faszinierend sowohl als Investition als auch für den persönlichen Gebrauch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Pfinztal-Berghausen. Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei großzügigen Balkonen, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche inklusive Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Ein integrierter Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit besticht, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die monatliche Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 820 Euro, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung - Einbauküche mit integriertem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer, helles Schlafzimmer - Zwei Balkone (zugänglich von Küche und Wohnzimmer) - Gepflegtes Bad - Doppelt verglaste Fenster - Kellerabteil - Gute Anbindung, aktuell vermietet (Kaltmiete: 820 €) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des beliebten Ortsteils Pfinztal-Berghausen. Berghausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn, sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe und in die Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Freizeitsportler und Naturliebhaber die zahlreichen Naherholungsgebiete und Wanderwege in der Umgebung genießen können. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Mobilität. Sonstiges Faszinierend sowohl als Investition als auch für den persönlichen Gebrauch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers.