Lichtdurchflutete & Moderne Eigentumswohnung mit 2 Balkone in zentrumsnaher Lage

Wohnung zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86609

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.991 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem stilvollen Schlafzimmer sowie einem hochwertigen Badezimmer bietet Ihnen eine komfortable und elegante Wohnatmosphäre. Edle Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses, gepflegtes Erscheinungsbild und lassen sich zudem hervorragend mit der installierten Fußbodenheizung kombinieren, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Als Wärmequelle dient eine umweltfreundliche Holzpelletheizung, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt und den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigener Kellerabteil. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage ist zum Preis von € 30.000, - erhältlich und rundet das Angebot ideal ab.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint luxuriöse Ausstattung, moderne Heiztechnologie und eine durchdachte Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket, das keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung 2x Tiefgaragen Stellplätze zu je € 15.000, -

Lage Die Immobilie befindet sich in Donauwörth, einer charmanten Stadt im Herzen Schwabens, die eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Der nächste öffentliche Nahverkehrsanschluss ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Minuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten und Regionen. Für Vielflieger und Reiselustige ist der nächste Flughafen in nur 40 Minuten zu erreichen, sodass nationalen und internationalen Reisen nichts im Wege steht.

Donauwörth selbst überzeugt mit seiner historischen Altstadt, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die malerische Lage an der Donau und der Wörnitz sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ein.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage in Donauwörth. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 114,89 m² erwartet Sie ein luxuriöses Wohngefühl, das höchste Ansprüche erfüllt. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem stilvollen Schlafzimmer sowie einem hochwertigen Badezimmer bietet Ihnen eine komfortable und elegante Wohnatmosphäre. Edle Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses, gepflegtes Erscheinungsbild und lassen sich zudem hervorragend mit der installierten Fußbodenheizung kombinieren, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Als Wärmequelle dient eine umweltfreundliche Holzpelletheizung, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt und den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigener Kellerabteil. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage ist zum Preis von € 30.000, - erhältlich und rundet das Angebot ideal ab. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint luxuriöse Ausstattung, moderne Heiztechnologie und eine durchdachte Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket, das keine Wünsche offen lässt. Ausstattung 2x Tiefgaragen Stellplätze zu je € 15.000, - Lage Die Immobilie befindet sich in Donauwörth, einer charmanten Stadt im Herzen Schwabens, die eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Der nächste öffentliche Nahverkehrsanschluss ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Minuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten und Regionen. Für Vielflieger und Reiselustige ist der nächste Flughafen in nur 40 Minuten zu erreichen, sodass nationalen und internationalen Reisen nichts im Wege steht. Donauwörth selbst überzeugt mit seiner historischen Altstadt, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die malerische Lage an der Donau und der Wörnitz sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ein.