Helle Dachgeschosswohnung in guter Lage!

Dachgeschoss zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86660

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 65 qm zzgl. Nutzfläche ca. 25 qm im Dachspitz bietet diese Dachgeschosswohnung ausreichend Platz für Paare oder Singles. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen und lichtdurchfluteten Zuhause für die Zukunft sind, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Um den Flur herum reihen sich das helle Wohn-/Esszimmer, die Küche, das gemütliche Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Tageslicht-Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Dort können Sie fast den ganzen Tag über die Sonne genießen Ein Platz, den Sie sehr schätzen werden. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich auch eine weitere Toilette.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kellerraum. Dort steht Ihnen genug Stauraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden. Ein Gartenanteil von ca. 45 qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kaufpreis ist eine Garage inkludiert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 250,00€ inkl. der Rücklagenbildung. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 vermietet. Konkretere Informationen geben wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage Tapfheim liegt in Bayern, im schönen Landkreis Donau-Ries. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für alle, die eine entspannte Umgebung suchen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Donauwörth und Augsburg, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Natur rund um Tapfheim lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 3 ZKB-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Tapfheim mit guter Nähe zu den Donaustädten Donauwörth, Höchstädt und Dillingen. Die Anbindung über die Bahn oder der nahegelegenen Bundesstraße ist sehr gut. Mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 65 qm zzgl. Nutzfläche ca. 25 qm im Dachspitz bietet diese Dachgeschosswohnung ausreichend Platz für Paare oder Singles. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen und lichtdurchfluteten Zuhause für die Zukunft sind, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Um den Flur herum reihen sich das helle Wohn-/Esszimmer, die Küche, das gemütliche Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Tageslicht-Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Dort können Sie fast den ganzen Tag über die Sonne genießen Ein Platz, den Sie sehr schätzen werden. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich auch eine weitere Toilette. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kellerraum. Dort steht Ihnen genug Stauraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden. Ein Gartenanteil von ca. 45 qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kaufpreis ist eine Garage inkludiert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 250,00€ inkl. der Rücklagenbildung. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 vermietet. Konkretere Informationen geben wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Lage Tapfheim liegt in Bayern, im schönen Landkreis Donau-Ries. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für alle, die eine entspannte Umgebung suchen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Donauwörth und Augsburg, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Natur rund um Tapfheim lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.