Von / an privat: 2,5-Zimmer-Wohnung in Bremen-Walle
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28217
Kaufpreis
135.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1940
Baujahr
2.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 8-Parteien Hauses in Bremen - Walle.
Die ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Flur und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Stück Garten hinten am Haus zur Selbstnutzung, ein separater Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftskeller.
Die Wohnung ist frisch renoviert, bezugsfertig mit neuem Wandanstrich und Laminatfußboden in den Zimmern und im Flur. Die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Die Gas-Etagenheizung ist neu, der Energieausweis wäre noch anzupassen.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin telefonisch oder per e-Mail.
Lage
Die Haltestelle der S-Bahn Linien 2 +10 liegt direkt vor dem Haus; Hauptbahnhof und Innenstadt sind in ca. 10 min. zu erreichen. Parkplätze finden sich vor dem Haus oder in den umliegenden Nebenstraßen. Einkaufsläden, Bäcker, Ärzte, Schulen und der Waller Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Blick nach hinten geht auf eine kleine Grünfläche mit altem Baumbestand und Kinderspielplatz.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1940
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
135.000 €