* Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Herbram *

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33165

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

18 m²

Wohnfläche

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet insgesamt 184 m² Wohnfläche und wird durch eine Ölzentralheizung sowie zwei Kaminöfen (im Esszimmer u. Wohnzimmer) beheizt.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss (140 m²): Flure, Hauswirtschaftsraum, Küche, Vorrat, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Deele, Wohnzimmer.

Obergeschoss (44 m²) : Flur, Ankleidezimmer, Schlafzimmer.

Wie bei diesem Preis nicht anders zu erwarten, müssen Sie mit einem erhöhten Renovierungsaufwand rechnen. Das ist Ihre Chance eine preiswerte Immobilie zu erwerben, um die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung Ausstattung wurde seit 1998 nicht modernisiert und ist somit baujahrestypisch.

Satteldach aus Holz mit Tonziegeleindeckung - ohne Dämmung

Außen- und Innenwände: aus Naturstein, Ziegelmauerwerk, tlw. Holzfachwerk mit Gefachen aus Ziegelstein und aus Kalksandeinsteinmauerwerk

Decken: KG: preußische Kappendecke EG und OG: Holzbalkendecke

Öl-Warmwasser-Zentralheizung; Wärmeausstrahlung über Wandheizkörper, 2 Kaminöfen - einer im Esszimmer und einer im Wohnzimmer.

Elektrik - einfache Grundausstattung

Bad: Badewanne, WC und Waschbecken

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. aus Holz mit Einfachverglasung

Bodenwert - 37.905 €

Lage Diese Immobilie befindet sich ca. 180 m Luftlinie vom Ortsmittelpunkt (Kirche) entfernt in der Nähe des Friedhofs in ruhiger Lage.

Herbram ist ein ländlich strukturierter Stadtteil der Stadt Lichtenau. Er zählt ca. 850 Einwohner und liegt ca. 7 km von Lichtenau entfernt. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Weitergehende Angebote sind in Paderborn oder Bad Driburg vorhanden.

Sonstiges Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV). Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen.

Der nächste Zwangsversteigerungstermin wurde vom Amtsgericht Paderborn noch nicht anberaumt. Sobald uns dieser bekannt ist, wird er an dieser Stelle auch bekanntgegeben.

Das Objekt steht momentan leer. Es ist unmittelbar nach dem Zuschlag verfügbar.

Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welches auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 150.000 € taxiert worden. Der genannte "Kaufpreis" entspricht etwa 50 % dieses Wertes. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein höherer Preis zustande. Ein Erwerb unterhalb von 75.000 € ist gesetzlich nicht möglich (5/10 Grenze).

Im Gutachten sind Innenaufnahmen enthalten.

Bei Interesse sollten Sie vor dem Termin mit uns Kontakt aufnehmen. Besichtigungen sind nicht möglich.

Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Garten im Dorfkern Herbrams an. Dieses ehemals in Teilen landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde 1906 errichtet und 1998 zum Wohnhaus umgebaut. Es besteht kein Denkmalschutz! Die Immobilie bietet insgesamt 184 m² Wohnfläche und wird durch eine Ölzentralheizung sowie zwei Kaminöfen (im Esszimmer u. Wohnzimmer) beheizt. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss (140 m²): Flure, Hauswirtschaftsraum, Küche, Vorrat, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Deele, Wohnzimmer. Obergeschoss (44 m²) : Flur, Ankleidezimmer, Schlafzimmer. Wie bei diesem Preis nicht anders zu erwarten, müssen Sie mit einem erhöhten Renovierungsaufwand rechnen. Das ist Ihre Chance eine preiswerte Immobilie zu erwerben, um die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung Ausstattung wurde seit 1998 nicht modernisiert und ist somit baujahrestypisch. Satteldach aus Holz mit Tonziegeleindeckung - ohne Dämmung Außen- und Innenwände: aus Naturstein, Ziegelmauerwerk, tlw. Holzfachwerk mit Gefachen aus Ziegelstein und aus Kalksandeinsteinmauerwerk Decken: KG: preußische Kappendecke EG und OG: Holzbalkendecke Öl-Warmwasser-Zentralheizung; Wärmeausstrahlung über Wandheizkörper, 2 Kaminöfen - einer im Esszimmer und einer im Wohnzimmer. Elektrik - einfache Grundausstattung Bad: Badewanne, WC und Waschbecken Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. aus Holz mit Einfachverglasung Bodenwert - 37.905 € Lage Diese Immobilie befindet sich ca. 180 m Luftlinie vom Ortsmittelpunkt (Kirche) entfernt in der Nähe des Friedhofs in ruhiger Lage. Herbram ist ein ländlich strukturierter Stadtteil der Stadt Lichtenau. Er zählt ca. 850 Einwohner und liegt ca. 7 km von Lichtenau entfernt. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Weitergehende Angebote sind in Paderborn oder Bad Driburg vorhanden. Sonstiges Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV). Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen. Der nächste Zwangsversteigerungstermin wurde vom Amtsgericht Paderborn noch nicht anberaumt. Sobald uns dieser bekannt ist, wird er an dieser Stelle auch bekanntgegeben. Das Objekt steht momentan leer. Es ist unmittelbar nach dem Zuschlag verfügbar. Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welches auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 150.000 € taxiert worden. Der genannte "Kaufpreis" entspricht etwa 50 % dieses Wertes. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein höherer Preis zustande. Ein Erwerb unterhalb von 75.000 € ist gesetzlich nicht möglich (5/10 Grenze). Im Gutachten sind Innenaufnahmen enthalten. Bei Interesse sollten Sie vor dem Termin mit uns Kontakt aufnehmen. Besichtigungen sind nicht möglich. Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.