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☼ Ihre sonnige 2 1/2 -Zi.-Whg. mit Balkon, Stellpl. u. Garage in Langenselbold, provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63505

Kaufpreis

229.000 €

2

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.013 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Kontaktformular *** Sehr schöne und ruhig in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in Langenselbold gelegene 2 1/2-Zimmer-Wohnung. In dieser tollen Maisonette Wohnung im 3. OG genießen Sie die Sonne auf dem schönen Balkon und den Ausblick ins Grüne. Die helle und offen gestaltete Küche und der Essbereich laden zum entspannten Essen ein. Die Wohnung ist bestens zur Eigennutzung geeignet, kann jedoch auch sehr gut als Kapitalanlage genutzt werden. Ausstattung - sonniger Süd-Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC - inkl. offener Einbauküche - optimal aufgeteilte Wohnung - Rollläden - Kabel-Anschluss - 1 Garage und 1 Außenstellplatz Lage - Geschäfte und Restaurants in der Nähe - gute Verkehrsanbindung/Autobahnanschluss - Bushaltestelle vor der Tür - Bahnanschluss in der Nähe - 5 Gehminuten zu Kindergarten, Schule Sonstiges In dem Hausgeld sind alle Kosten wie z.B. Heizung, Wasser, Hausmeister, Reinigung, Winterdienst usw., sowie Rücklagen, Verwaltung und Reparaturen bereits enthalten. - optimale Finanzierung möglich Für Angaben wie Maße übernehmen wir nicht die Verantwortung, da wir weder die Pläne erstellt noch nachgemessen haben. Alle bereitgestellten Unterlagen und Informationen haben wir vom Eigentümer des Objekts erhalten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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