Haus 1 + Top-Zins-KfW-Förderung - WE 2 - 10 Neubauwohnungen mit großen Gärten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86720

Kaufpreis

387.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.301 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 10 Neubau-Eigentumswohnungen in Nördlingen-Herkheim Hahnenbügele 9a/9b Massivbauweise, KfW 55 → zinsgünstig finanzieren mit KfW Darlehen

Bauträger: H.S. Bau GmbH, Helmut Spriegel, Sulzbrunnenstraße 10, 74564 Crailsheim

● 2 Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen ● gesamt 10 Wohnungen ● Wohnflächen von 70 bis 84 Quadratmeter Wohnfläche ● alle Wohnungen als 3 Zimmer Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen ● jede Wohnung erhält auf dem Gartengrundstück einen Gartenanteil von ca. 175 m2 ● KfW 55 - Bauweise als Massivhaus, → zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank ● Lüftungskonzept in allen Wohnräumen ● Photovoltaik-Anlage auf allen Dachseiten ● Keine teuren und unterhaltsintensiven Tiefgaragen, sondern exklusive weiße High-Tech Solar-Carports ● Schön angelegte. durch Bepflanzung getrennte Gartenanteile mit Spielplatz-Bereich für Kinder und einen kleinen Teich als Mittelpunkt der Gartenanteile ● helle Wohnungen durch meistens bodentiefe Fenster ● schwarze, 3 cm starke polierte Fensterbänke innen ● 3-fach-verglaste Kunststofffenster in der Farbe hellgrau ● moderne Fußbodenheizungen in Verbindung mit 2 Wärmepumpen (je Haus eine) ● hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Parkettböden / Fliesenböden / Vinylböden / Designböden ● moderne Bäder mit ausschließlich namhaften Ausstattungen und Armaturen wie z.B. Grohe oder Villeroy & Boch, Regenduschen-System ● weiße, hochwertige, glatte Innentüren ● weiße, glatte und mehrfach verriegelte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag ● helle Treppenhäuser in hellgrauem Granit ausgeführt ● Treppen- und Balkongeländer pulverbeschichtet in der Farbe anthrazit

Baubeginn geplant im April 2026 Bauzeit 1,5 Jahre Vollständige Fertigstellung Ende 2027

Ausstattung siehe Objektbeschreibung bzw. fordern Sie die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung an.

Lage Bayern Regierungsbezirk Schwaben Landkreis Donau-Ries Große Kreisstadt Nördlingen im Ries Ortsteil Herkheim (Ortsschild zu Ortsschild 1 KM) Das Baugrundstück ist als sehr gute Wohnlage zu bezeichnen, es befindet sich direkt angeschlossen an einem sehr schönen und fertig bebauten Siedlungsgebiet.

Sonstiges Hervorzuheben sind:

Jede Wohnung hat eine/n Balkon/Terrasse
Jede Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht an einem optisch abgegrenzten ca. 175 m2 großen Gartenanteil im westlichen Grundstücksteil
Solaranlage auf jeder Dachfläche zur Speisung der Wärmepumpen
moderne und optische sehr schöne Solar-Carports
unkompliziertes, flaches Grundstück

Objektbeschreibung 10 Neubau-Eigentumswohnungen in Nördlingen-Herkheim Hahnenbügele 9a/9b Massivbauweise, KfW 55 → zinsgünstig finanzieren mit KfW Darlehen Bauträger: H.S. Bau GmbH, Helmut Spriegel, Sulzbrunnenstraße 10, 74564 Crailsheim ● 2 Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen ● gesamt 10 Wohnungen ● Wohnflächen von 70 bis 84 Quadratmeter Wohnfläche ● alle Wohnungen als 3 Zimmer Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen ● jede Wohnung erhält auf dem Gartengrundstück einen Gartenanteil von ca. 175 m2 ● KfW 55 - Bauweise als Massivhaus, → zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank ● Lüftungskonzept in allen Wohnräumen ● Photovoltaik-Anlage auf allen Dachseiten ● Keine teuren und unterhaltsintensiven Tiefgaragen, sondern exklusive weiße High-Tech Solar-Carports ● Schön angelegte. durch Bepflanzung getrennte Gartenanteile mit Spielplatz-Bereich für Kinder und einen kleinen Teich als Mittelpunkt der Gartenanteile ● helle Wohnungen durch meistens bodentiefe Fenster ● schwarze, 3 cm starke polierte Fensterbänke innen ● 3-fach-verglaste Kunststofffenster in der Farbe hellgrau ● moderne Fußbodenheizungen in Verbindung mit 2 Wärmepumpen (je Haus eine) ● hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Parkettböden / Fliesenböden / Vinylböden / Designböden ● moderne Bäder mit ausschließlich namhaften Ausstattungen und Armaturen wie z.B. Grohe oder Villeroy & Boch, Regenduschen-System ● weiße, hochwertige, glatte Innentüren ● weiße, glatte und mehrfach verriegelte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag ● helle Treppenhäuser in hellgrauem Granit ausgeführt ● Treppen- und Balkongeländer pulverbeschichtet in der Farbe anthrazit Baubeginn geplant im April 2026 Bauzeit 1,5 Jahre Vollständige Fertigstellung Ende 2027 Ausstattung siehe Objektbeschreibung bzw. fordern Sie die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung an. Lage Bayern Regierungsbezirk Schwaben Landkreis Donau-Ries Große Kreisstadt Nördlingen im Ries Ortsteil Herkheim (Ortsschild zu Ortsschild 1 KM) Das Baugrundstück ist als sehr gute Wohnlage zu bezeichnen, es befindet sich direkt angeschlossen an einem sehr schönen und fertig bebauten Siedlungsgebiet. Sonstiges Hervorzuheben sind: - Jede Wohnung hat eine/n Balkon/Terrasse - Jede Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht an einem optisch abgegrenzten ca. 175 m2 großen Gartenanteil im westlichen Grundstücksteil - Solaranlage auf jeder Dachfläche zur Speisung der Wärmepumpen - moderne und optische sehr schöne Solar-Carports - unkompliziertes, flaches Grundstück