+++ großes & charmantes 1-Familienhaus + Zwei Garagen + ruhige Lage von Iffezheim +++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76473

Kaufpreis

578.000 €

Zimmer

Bad

224 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.580 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt:

ca. 224 qm Wohnfläche
ca. 561 qm Grundstücksfläche
Zwei Garagen
Terrasse & Balkon
großer Wintergarten
Abstellraum
Gäste-WC
gemütliche & charmante Wohnatmosphäre - toller Kaminofen
schöne & ruhige Lage von Iffezheim
komplett unterkellert - großzügiger Keller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
weiteres 7. Zimmer möglich
weiteres Badezimmer im DG möglich (Anschlüsse vorhanden)
die aktuell 2. Küche kann problemlos als Schlafzimmer, Büro oder ähnliches umfunktioniert werden
u.v.m.

Lage Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Iffezheim.

Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Inhalt er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir Sie um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt sie anderweitig Kenntnis erhalten haben.

Objektbeschreibung Dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage von Iffezheim bietet mit ca. 224 m² Wohnfläche und einem ca. 561 m² großen Grundstück viel Platz für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gemütliche und einladende Wohnatmosphäre wird durch einen stilvollen Kaminofen unterstrichen, während der große Wintergarten ganzjährig lichtdurchfluteten Wohnkomfort schafft. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Garagen. Aktuell stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, wobei ein weiteres, siebtes Zimmer sowie ein zweites Badezimmer problemlos realisiert werden kann. Die derzeit vorhandene zweite Küche lässt sich ohne großen Aufwand in ein Schlafzimmer, Büro oder einen Hobbyraum umfunktionieren. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit flexiblem Raumkonzept schätzen. Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt: - ca. 224 qm Wohnfläche - ca. 561 qm Grundstücksfläche - Zwei Garagen - Terrasse & Balkon - großer Wintergarten - Abstellraum - Gäste-WC - gemütliche & charmante Wohnatmosphäre - toller Kaminofen - schöne & ruhige Lage von Iffezheim - komplett unterkellert - großzügiger Keller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - weiteres 7. Zimmer möglich - weiteres Badezimmer im DG möglich (Anschlüsse vorhanden) - die aktuell 2. Küche kann problemlos als Schlafzimmer, Büro oder ähnliches umfunktioniert werden - u.v.m. Lage Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Iffezheim. Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Inhalt er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir Sie um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt sie anderweitig Kenntnis erhalten haben.