Moosach***Erbbau - Schöne, großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Westbalkon

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 80993

Kaufpreis

235.000 €

2.5

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.456 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die sonnige und gutgeschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einem gepflegten Wohnkomplex in München - Moosach.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die geräumige Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Über das Wohnzimmer ist der Balkon begehbar. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Es ist ein separates WC vorhanden.

Ausstattung

großzügige Raumaufteilung
lichtdurchflutete Räume
helle geräumige Wohnküche mit Einbauküchenzeile
Laminatboden
Balkon
separates Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in der Triebstraße im Stadtteil Moosach im Münchner Nordwesten. Moosach zählt zu den gewachsenen und beliebten Wohnlagen Münchens und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus laden das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum sowie verschiedene Cafés und Restaurants zum Einkaufen und Verweilen ein.

Die Verbindungen zur Innenstadt sind durch die in wenigen Gehminuten von der Wohnanlage aus erreichbare Buslinie sowie die U-Bahnen U1 und U3 sehr günstig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring und die Autobahnen A99 und A8.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten - unter anderem im Olympiapark-Umfeld - sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit zentraler Münchner Ziele.

Sonstiges Der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich € 3.599,64 (€ 899,91 vierteljährlich). Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahre 2049.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Objektbeschreibung Die sonnige und gutgeschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einem gepflegten Wohnkomplex in München - Moosach. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die geräumige Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Über das Wohnzimmer ist der Balkon begehbar. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Es ist ein separates WC vorhanden. Ausstattung - großzügige Raumaufteilung - lichtdurchflutete Räume - helle geräumige Wohnküche mit Einbauküchenzeile - Laminatboden - Balkon - separates Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in der Triebstraße im Stadtteil Moosach im Münchner Nordwesten. Moosach zählt zu den gewachsenen und beliebten Wohnlagen Münchens und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus laden das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum sowie verschiedene Cafés und Restaurants zum Einkaufen und Verweilen ein. Die Verbindungen zur Innenstadt sind durch die in wenigen Gehminuten von der Wohnanlage aus erreichbare Buslinie sowie die U-Bahnen U1 und U3 sehr günstig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring und die Autobahnen A99 und A8. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten - unter anderem im Olympiapark-Umfeld - sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit zentraler Münchner Ziele. Sonstiges Der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich € 3.599,64 (€ 899,91 vierteljährlich). Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahre 2049. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.