Naturnahes Zuhause mit großem Garten und Raum für Ihre Ideen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24145

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

2.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Naturnahes Zuhause mit großem Garten und Raum für Ihre Ideen

Die hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gewachsene Geschichte und das Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 790 m² bietet das im Jahr 1923 fertiggestellte Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angrenzenden Freiflächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Der Garten zeichnet sich durch eine weitläufige Grünfläche mit Baumbestand und Beeten aus. Ein gepflasterter Terrassenbereich ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Sitz- oder Spielbereiche außerhalb des Hauses.

Die Außenfassade präsentiert sich in einem hellen Farbton mit klassischer Satteldacharchitektur. Der Hauseingang ist über eine überdachte kleine Eingangsrampe zu erreichen und bietet einen geschützten Zugang. Verschiedene Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung der Innenräume und verleihen dem Haus eine offene Atmosphäre.

Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit weißen Wänden und großen Fenstern, die ein freundliches und einladendes Raumgefühl schaffen. Die Raumaufteilung erlaubt einen flexiblen Umgang mit den Wohnflächen, sodass sich sowohl die Gestaltung von Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereichen als auch individuelle Umnutzungen problemlos realisieren lassen.

Die Wohnräume sind teilweise mit laminatähnlichem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, während andere Bereiche, wie etwa der Flur, mit Fliesen oder Estrich versehen sind. Die Treppe zum Obergeschoss besteht aus holzverkleideten Stufen und Seitenwangen, die den traditionellen Charme des Ursprungsbaujahres betonen.

In einem der Zimmer befindet sich ein Einbauschrank mit weißen Fronten und blauen Griffen, der praktischen Stauraum bietet. Die Küche schließt sich direkt an einen Wohnbereich an, sodass kurze Wege im Alltag möglich sind. Der Zustand der Räume ist gepflegt, wobei in einigen Bereichen noch Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung bestehen.

Das Badezimmer sowie spezifische Details zu Heizung und Sanitäranlagen sind anhand der vorliegenden Angaben und Bilder nicht abschließend zu beurteilen.

Das Grundstück lädt im Außenbereich zu vielfältigen Freizeit- und Gartengestaltungen ein. Insgesamt eröffnet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 neue Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren, die ein Haus mit großzügigem Grundstück suchen und Gestaltungsspielraum schätzen.

Entdecken Sie die Vorzüge und Möglichkeiten dieses besonderen Objekts bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der Kombination aus historischer Bauweise und weitläufigem Grundstück inspirieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung Erdgeschoss

1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC 1 Schlafzimmer

Obergeschoss 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer

Keller

Lage Die Adresse Kronsburger Str. 13, 24145 Kiel-Kronsburg liegt im Stadtteil Kronsburg im südöstlichen Bereich von Kiel. Die Gegend gilt überwiegend als ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün.

Lage / Wohnqualität eher familienfreundige, ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) wenig Durchgangsverkehr Nähe zu Grünflächen und dem Kronsburger Gehege gute Nahversorgung in den angrenzenden Stadtteilen Wellsee und Meimersdorf Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

Die Gegend wird oft als „vorstädtisch ruhig“ beschrieben – deutlich entspannter als zentrale Kieler Stadtteile.

Objektbeschreibung Naturnahes Zuhause mit großem Garten und Raum für Ihre Ideen Die hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gewachsene Geschichte und das Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 790 m² bietet das im Jahr 1923 fertiggestellte Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angrenzenden Freiflächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Der Garten zeichnet sich durch eine weitläufige Grünfläche mit Baumbestand und Beeten aus. Ein gepflasterter Terrassenbereich ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Sitz- oder Spielbereiche außerhalb des Hauses. Die Außenfassade präsentiert sich in einem hellen Farbton mit klassischer Satteldacharchitektur. Der Hauseingang ist über eine überdachte kleine Eingangsrampe zu erreichen und bietet einen geschützten Zugang. Verschiedene Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung der Innenräume und verleihen dem Haus eine offene Atmosphäre. Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit weißen Wänden und großen Fenstern, die ein freundliches und einladendes Raumgefühl schaffen. Die Raumaufteilung erlaubt einen flexiblen Umgang mit den Wohnflächen, sodass sich sowohl die Gestaltung von Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereichen als auch individuelle Umnutzungen problemlos realisieren lassen. Die Wohnräume sind teilweise mit laminatähnlichem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, während andere Bereiche, wie etwa der Flur, mit Fliesen oder Estrich versehen sind. Die Treppe zum Obergeschoss besteht aus holzverkleideten Stufen und Seitenwangen, die den traditionellen Charme des Ursprungsbaujahres betonen. In einem der Zimmer befindet sich ein Einbauschrank mit weißen Fronten und blauen Griffen, der praktischen Stauraum bietet. Die Küche schließt sich direkt an einen Wohnbereich an, sodass kurze Wege im Alltag möglich sind. Der Zustand der Räume ist gepflegt, wobei in einigen Bereichen noch Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung bestehen. Das Badezimmer sowie spezifische Details zu Heizung und Sanitäranlagen sind anhand der vorliegenden Angaben und Bilder nicht abschließend zu beurteilen. Das Grundstück lädt im Außenbereich zu vielfältigen Freizeit- und Gartengestaltungen ein. Insgesamt eröffnet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 neue Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren, die ein Haus mit großzügigem Grundstück suchen und Gestaltungsspielraum schätzen. Entdecken Sie die Vorzüge und Möglichkeiten dieses besonderen Objekts bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von der Kombination aus historischer Bauweise und weitläufigem Grundstück inspirieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung Erdgeschoss 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC 1 Schlafzimmer Obergeschoss 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer Keller Lage Die Adresse Kronsburger Str. 13, 24145 Kiel-Kronsburg liegt im Stadtteil Kronsburg im südöstlichen Bereich von Kiel. Die Gegend gilt überwiegend als ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Lage / Wohnqualität eher familienfreundige, ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) wenig Durchgangsverkehr Nähe zu Grünflächen und dem Kronsburger Gehege gute Nahversorgung in den angrenzenden Stadtteilen Wellsee und Meimersdorf Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe Die Gegend wird oft als „vorstädtisch ruhig“ beschrieben – deutlich entspannter als zentrale Kieler Stadtteile.