Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung in Ingelheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218

Kaufpreis

259.500 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.398 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Platz für die Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Technik gelegt:

Hochwertige Materialauswahl mit stilvollen Details und langlebigen Oberflächen

Echtholzparkett für ein natürliches, warmes Wohnambiente

Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für behagliche Wärme und angenehmes Raumklima

Aufzugsanlage mit direkter Verbindung zur Wohnung und Kellerraum für barrierearmen Zugang

Tageslicht Bad mit bodengleicher Dusche

teilweise Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster für helle Räume und optimale Energieeffizienz

Tiefgarage mit direkter Aufzugsanbindung, bequem und wettergeschützt erreichbar

Lage Ingelheim – die Rotweinstadt am Rhein – verbindet rheinhessischen Charme mit wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität.

Zwischen Mainz und Bingen gelegen, ist die Stadt Teil der prosperierenden Rhein-Main-Region – gut angebunden, naturnah und infrastrukturell hervorragend erschlossen. Geprägt von historischer Bausubstanz, moderner Stadtentwicklung und international tätigen Unternehmen – allen voran Boehringer Ingelheim – zählt die Stadt heute zu den gefragtesten Wohnstandorten in Rheinhessen. Die Mischung aus Weinbau, Wissenschaft und Weltoffenheit verleiht Ingelheim ein eigenständiges Profil, das weit über die Region hinausstrahlt. Ob urbanes Zentrum, naturnahe Spazierwege entlang des Rheins oder kulturelle Highlights wie die kING Kulturhalle – Ingelheim bietet vielfältige Qualitäten für Alltag, Freizeit und Lebensplanung. Als Investitionsstandort überzeugt Ingelheim durch kontinuierliche Nachfrage, ein stabiles Mieterklientel und eine wachstumsorientierte Stadtentwicklung.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ingelheim überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Platz für die Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Technik gelegt: Hochwertige Materialauswahl mit stilvollen Details und langlebigen Oberflächen Echtholzparkett für ein natürliches, warmes Wohnambiente Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für behagliche Wärme und angenehmes Raumklima Aufzugsanlage mit direkter Verbindung zur Wohnung und Kellerraum für barrierearmen Zugang Tageslicht Bad mit bodengleicher Dusche teilweise Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster für helle Räume und optimale Energieeffizienz Tiefgarage mit direkter Aufzugsanbindung, bequem und wettergeschützt erreichbar Lage Ingelheim – die Rotweinstadt am Rhein – verbindet rheinhessischen Charme mit wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität. Zwischen Mainz und Bingen gelegen, ist die Stadt Teil der prosperierenden Rhein-Main-Region – gut angebunden, naturnah und infrastrukturell hervorragend erschlossen. Geprägt von historischer Bausubstanz, moderner Stadtentwicklung und international tätigen Unternehmen – allen voran Boehringer Ingelheim – zählt die Stadt heute zu den gefragtesten Wohnstandorten in Rheinhessen. Die Mischung aus Weinbau, Wissenschaft und Weltoffenheit verleiht Ingelheim ein eigenständiges Profil, das weit über die Region hinausstrahlt. Ob urbanes Zentrum, naturnahe Spazierwege entlang des Rheins oder kulturelle Highlights wie die kING Kulturhalle – Ingelheim bietet vielfältige Qualitäten für Alltag, Freizeit und Lebensplanung. Als Investitionsstandort überzeugt Ingelheim durch kontinuierliche Nachfrage, ein stabiles Mieterklientel und eine wachstumsorientierte Stadtentwicklung. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt.