Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Potenzial in Oranienbaum-Wörlitz. Neubau ebenfalls möglich...

Bungalow zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06785

Kaufpreis

40.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

533 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wird durch eine Vaillant Nachtspeicherheizung beheizt. Während die doppelt verglasten Fenster funktional sind, bieten sie die Gelegenheit zur Modernisierung. Das erneuerungsbedürftige Dach eröffnet Ihnen die Chance, energetische Verbesserungen nach Ihren Wünschen umzusetzen.

Genießen Sie den schönen Garten auf dem Grundstück, der reichlich Raum zur Erholung oder für Ihre gärtnerischen Ideen bietet. Die ruhige Lage und die Nähe zur Bushaltestelle, nur etwa 40 Meter entfernt, sorgen für hervorragende Anbindungen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieses Haus muss umfassend saniert und modernisiert werden und eignet sich daher besonders für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten. Sehen Sie darin Ihre Chance auf ein einmaliges Projekt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung -Wohnfläche: ca. 75 m² -Grundstücksgröße: ca. 493 m² -Zimmer: 3 -Schöner Garten mit viel Gestaltungspotenzial -Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung

Drei Stellplätze verfügbar
Vollständig elektrisch betriebene Energieversorgung

Lage Der angebotene Bungalow befindet sich in der malerischen Stadt Oranienbaum-Wörlitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Sachsen-Anhalt. Diese Region besticht durch eine harmonische Kombination aus kulturellem Erbe und Naturschönheiten. Die Stadt ist bekannt für den prächtigen Wörlitzer Park, ein UNESCO-Welterbe, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Freien anbietet.

Oranienbaum-Wörlitz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die nächstgelegene größere Stadt Dessau-Roßlau in kurzer Zeit zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt zudem für eine bequeme Verbindung nach Leipzig und Berlin. Neben der idyllischen Umgebung verfügt die Stadt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, die einen komfortablen Lebensstandard gewährleisten.

Diese Lage verbindet die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens und ist damit ein idealer Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur suchen.

Sonstiges Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

Objektbeschreibung Entdecken Sie das Potenzial dieses Bungalows in Oranienbaum-Wörlitz! Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem Grundstück von ca. 493 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird durch eine Vaillant Nachtspeicherheizung beheizt. Während die doppelt verglasten Fenster funktional sind, bieten sie die Gelegenheit zur Modernisierung. Das erneuerungsbedürftige Dach eröffnet Ihnen die Chance, energetische Verbesserungen nach Ihren Wünschen umzusetzen. Genießen Sie den schönen Garten auf dem Grundstück, der reichlich Raum zur Erholung oder für Ihre gärtnerischen Ideen bietet. Die ruhige Lage und die Nähe zur Bushaltestelle, nur etwa 40 Meter entfernt, sorgen für hervorragende Anbindungen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Haus muss umfassend saniert und modernisiert werden und eignet sich daher besonders für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten. Sehen Sie darin Ihre Chance auf ein einmaliges Projekt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ausstattung -Wohnfläche: ca. 75 m² -Grundstücksgröße: ca. 493 m² -Zimmer: 3 -Schöner Garten mit viel Gestaltungspotenzial -Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung - Drei Stellplätze verfügbar - Vollständig elektrisch betriebene Energieversorgung Lage Der angebotene Bungalow befindet sich in der malerischen Stadt Oranienbaum-Wörlitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Sachsen-Anhalt. Diese Region besticht durch eine harmonische Kombination aus kulturellem Erbe und Naturschönheiten. Die Stadt ist bekannt für den prächtigen Wörlitzer Park, ein UNESCO-Welterbe, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Freien anbietet. Oranienbaum-Wörlitz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die nächstgelegene größere Stadt Dessau-Roßlau in kurzer Zeit zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt zudem für eine bequeme Verbindung nach Leipzig und Berlin. Neben der idyllischen Umgebung verfügt die Stadt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, die einen komfortablen Lebensstandard gewährleisten. Diese Lage verbindet die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens und ist damit ein idealer Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur suchen. Sonstiges Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.