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Stilvoll modernisiert: 4-Zimmer-Wohnung in Köthen

Etagenwohnung zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06366

Kaufpreis

86.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

925 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Auf einer Wohnfläche von ca. 92,56 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch die letzte Modernisierung im Jahr 2019 einen zeitgemäßen Standard erhalten hat. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was den täglichen Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der gemeinschaftlichen Nutzung des Gartens. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt ist derzeit vermietet und steht ab dem 9. Juni 2026 zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in der Lohmannstraße in Köthen (Anhalt). Die zentrale Lage in Köthen bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die alltäglichen Versorgungseinrichtungen der Stadt. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauung geprägt, die eine gute Erreichbarkeit der täglichen Bedarfe gewährleistet.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
86.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
9.6.2026

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.600 €)
368 € / Monat
20% Eigenkapital (17.200 €)
327 € / Monat
30% Eigenkapital (25.800 €)
286 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 276 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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