Kleine solide Kapitalanlage in Muldenstein

Etagenwohnung zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06774

Kaufpreis

63.800 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.063 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz
Balkon
Bad und Küche ist gefliest
Laminat- bzw. Vinylfußboden in den Wohnräumen
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenraum im Keller
einzelnes Kellerabteil
zentrale Gasheizung

Lage Muldenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Muldenstein liegt an der Mulde etwa fünf Kilometer nordöstlich von Bitterfeld. Die Wohnungen liegen am Rand von Muldenstein, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, auch eine Schule und der Kindergarten sind ganz in der Nähe. Südlich der Gemeinde befinden sich mit dem Muldestausee und dem Großen Goitzschesee zwei große Seen. Hier bietet sich eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die angrenzende Dübener Heide ist Deutschlands größtes zusammenhängendes Waldgebiet. Die Region erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit, da sie gleichermaßen Entspannung, Natur und ruhiges Wohnen miteinander verbindet.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls praktisch geschnitten. Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich praktisch einrichten. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht den Mietern zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Für den PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung, der bereits inklusive ist. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Es steht noch eine zweite Wohnung zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an. Ausstattung - Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz - Balkon - Bad und Küche ist gefliest - Laminat- bzw. Vinylfußboden in den Wohnräumen - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenraum im Keller - einzelnes Kellerabteil - zentrale Gasheizung Lage Muldenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Muldenstein liegt an der Mulde etwa fünf Kilometer nordöstlich von Bitterfeld. Die Wohnungen liegen am Rand von Muldenstein, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, auch eine Schule und der Kindergarten sind ganz in der Nähe. Südlich der Gemeinde befinden sich mit dem Muldestausee und dem Großen Goitzschesee zwei große Seen. Hier bietet sich eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die angrenzende Dübener Heide ist Deutschlands größtes zusammenhängendes Waldgebiet. Die Region erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit, da sie gleichermaßen Entspannung, Natur und ruhiges Wohnen miteinander verbindet. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.