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Reizvolle Eigentumswohnung in modernem Wohnhaus!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06766

Kaufpreis

80.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufteilung (1. OG) Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad (W), Abstellraum - separater Kellerraum Ausstattung Fassade: Putzfassade (isoliert mit 18cm Styropor verkleidet WDVS System) mit farblichem Anstrich Fenster: Kunststoffisolierverglasung (weiß) Türen: weiße Innentüren Fußböden: Vinylbelag in Holzoptik, Fliesen Heizung: Fernwärme Sanitär: Bad (W/WC) mit Fenster Elektrik: Neubaustandard Mietpreiserwartung: 6.000,00 EUR p. a. Besonderheiten: - Stellplatz (5000,00 EUR) - großer Balkon - WM-Anschluss im Bad - Wechselsprechanlage Lage Diese sonnendurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss der ehemaligen Anne-Frank-Schule in Bitterfeld-Wolfen, eines komplett neu gestalteten Wohnungsensembles. Alle Wohnungen, bis auf 2 Einheiten, wurden bereits in gute Hände gegeben. Der Wohnpark befindet sich im Stadtteil Wolfen-Nord, unmittelbar an der Gemarkungsgrenze zu Bobbau in einem grünen Wohngebiet, wo ein ruhiges Wohnen abseits des Troubles und der Hektik des Alltags möglich ist. Öffentliche Verkehrsmittel und die Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht in Kürze zu erreichen. Sonstiges Hinweis: Dieses Exposé wurde auf Grundlage von Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben vom Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Angebote finden Sie unter www.askania-immobilien.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
80.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.000 €)
342 € / Monat
20% Eigenkapital (16.000 €)
304 € / Monat
30% Eigenkapital (24.000 €)
266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 120 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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