Gepflegte Stadtwohnung mit Blick ins Grüne - in ruhiger und sehr zentraler Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

5.230 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beliebte Wohnung in ruhiger Innenhoflage - Ausblick ins Grüne inklusive

Ideale Kapitalanlage - die gepflegte Wohnung ist momentan vermietet (MV aus 03/2024). Ein Erwerb zur zukünftigen Eigennutzung ist jedoch ebenfalls möglich - ein zeitnaher Bezug nach Erwerb ist möglich.

In diesem Gebäude aus dem Baujahr 2003/2004 entstanden nutzerorientierte Eigentumswohnungen, die das stets beliebter werdende "Urbane Wohnen" in der Stadt ermöglichen.

Das Gebäude bietet einen gärtnerisch gestalteten, begrünten Innenhof. Dieser schafft als ruhige Oase zusätzliche Wohnqualität und das direkt vor der Haustüre. Der Innenbereich ist nicht öffentlich und steht den Bewohnern des Gebäudes zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung Moderne Wohnqualität in Verbindung mit allen Annehmlichkeiten einer Zentrumslage

Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr praktischen und großzügigen Grundriss aus. Sie befindet sich im Gartengeschoss in ruhiger Innenhoflage des Gebäudes. Die vorgelagerte und teilüberdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den begrünten, gärtnerisch gestalteten Innenhofbereich.

Ausstattungsmerkmale:

Eingangsbereich mit Diele
abgeschlossene Küche mit Fenster
großzügiger Wohnbereich mit Essecke und vorgelagerter Terrasse
die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet
Badezimmer mit Badewanne, deckenhoch gefliest, WM-Anschluß
Gegensprechanlage
digitales SAT-Fernsehen (private Kabel-Kopfstation, keine zusätzlichen Kalbelgebühren)
Wasch-/Trockenräume und Fahrradräume sind vorhanden
Reinigungsservice (gemeinschaftliche Bereiche)
Hausmeisterservice vor Ort im Gebäude

Ein PKW-Stellplatz mit kurzen Wegen in der Hausgarage rundet das Angebot ab - der TG-Einzelstellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 24.000,- erworben werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

**Der Kaufpreis für Wohnung mit TG-Stellplatz beträgt in Summe EUR 343.000,-. **

Lage Absolut zentrale und gesuchte Stadtlage - 3 Min. zum HBF

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Europaviertel, zum Skyline-Plaza, zum Bankenviertel sowie zum Hauptbahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen wie z.B. Friseur, Restaurants, Reinigung etc. sind im direkten Umfeld zu Fuß schnell und bequem zu erreichen.

Wer hier wohnt, lebt inmitten einer pulsierenden Stadt - verbunden mit idealen Verkehrsanbindungen sowie kurzen Wegen zur Arbeit, zu Freizeitaktivitäten und zu allen Einkaufsmöglichkeiten!

Sonstiges Weitere Informationen:

-momentane Kaltmiete (WE und TG): EUR 830,-/mtl. -Betriebskosten-Vorauszahlung (WE mit TG) inkl. Heizung und Warmwasser: ca. EUR 165,-/mtl. -Verwaltergebühr (WE mit TG) inkl. laufende Instandhaltung: ca. EUR 49,-/mtl. -Zuführung zur Rücklage (WE mit TG) ca. EUR 30,-/mtl.

Bei Erwerb als Kapitalanlage kann eine komplette Mietverwaltung inkl. dauerhafter Vermietungsbetreuung (durch Mitarbeiter vor Ort, direkt im Gebäude) angeboten werden.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie Nachweis-/Vermittlungs-Provision).

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Kontaktdaten) bearbeitet werden.

Alle Informationen wurden mit der hierfür notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da jedoch auf Informationen des Auftraggebers sowie Dritter angewiesen, kann keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernommen werden. An den in diesem Inserat codiert veröffentlichten Bildern bestehen Urheberrechte - eine Verwendung durch Dritte wird hiermit untersagt.

Objektbeschreibung **Beliebte Wohnung in ruhiger Innenhoflage - Ausblick ins Grüne inklusive** Ideale Kapitalanlage - die gepflegte Wohnung ist momentan vermietet (MV aus 03/2024). Ein Erwerb zur zukünftigen Eigennutzung ist jedoch ebenfalls möglich - ein zeitnaher Bezug nach Erwerb ist möglich. In diesem Gebäude aus dem Baujahr 2003/2004 entstanden nutzerorientierte Eigentumswohnungen, die das stets beliebter werdende "Urbane Wohnen" in der Stadt ermöglichen. Das Gebäude bietet einen gärtnerisch gestalteten, begrünten Innenhof. Dieser schafft als ruhige Oase zusätzliche Wohnqualität und das direkt vor der Haustüre. Der Innenbereich ist nicht öffentlich und steht den Bewohnern des Gebäudes zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung **Moderne Wohnqualität in Verbindung mit allen Annehmlichkeiten einer Zentrumslage** Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr praktischen und großzügigen Grundriss aus. Sie befindet sich im Gartengeschoss in ruhiger Innenhoflage des Gebäudes. Die vorgelagerte und teilüberdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den begrünten, gärtnerisch gestalteten Innenhofbereich. Ausstattungsmerkmale: * Eingangsbereich mit Diele * abgeschlossene Küche mit Fenster * großzügiger Wohnbereich mit Essecke und vorgelagerter Terrasse * die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet * Badezimmer mit Badewanne, deckenhoch gefliest, WM-Anschluß * Gegensprechanlage * digitales SAT-Fernsehen (private Kabel-Kopfstation, keine zusätzlichen Kalbelgebühren) * Wasch-/Trockenräume und Fahrradräume sind vorhanden * Reinigungsservice (gemeinschaftliche Bereiche) * Hausmeisterservice vor Ort im Gebäude Ein PKW-Stellplatz mit kurzen Wegen in der Hausgarage rundet das Angebot ab - der TG-Einzelstellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 24.000,- erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. **Der Kaufpreis für Wohnung mit TG-Stellplatz beträgt in Summe EUR 343.000,-. ** Lage **Absolut zentrale und gesuchte Stadtlage - 3 Min. zum HBF** In unmittelbarer Nachbarschaft zum Europaviertel, zum Skyline-Plaza, zum Bankenviertel sowie zum Hauptbahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen wie z.B. Friseur, Restaurants, Reinigung etc. sind im direkten Umfeld zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. Wer hier wohnt, lebt inmitten einer pulsierenden Stadt - verbunden mit idealen Verkehrsanbindungen sowie kurzen Wegen zur Arbeit, zu Freizeitaktivitäten und zu allen Einkaufsmöglichkeiten! Sonstiges Weitere Informationen: -momentane Kaltmiete (WE und TG): EUR 830,-/mtl. -Betriebskosten-Vorauszahlung (WE mit TG) inkl. Heizung und Warmwasser: ca. EUR 165,-/mtl. -Verwaltergebühr (WE mit TG) inkl. laufende Instandhaltung: ca. EUR 49,-/mtl. -Zuführung zur Rücklage (WE mit TG) ca. EUR 30,-/mtl. Bei Erwerb als Kapitalanlage kann eine komplette Mietverwaltung inkl. dauerhafter Vermietungsbetreuung (durch Mitarbeiter vor Ort, direkt im Gebäude) angeboten werden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie Nachweis-/Vermittlungs-Provision). **Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Kontaktdaten) bearbeitet werden.** Alle Informationen wurden mit der hierfür notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da jedoch auf Informationen des Auftraggebers sowie Dritter angewiesen, kann keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernommen werden. An den in diesem Inserat codiert veröffentlichten Bildern bestehen Urheberrechte - eine Verwendung durch Dritte wird hiermit untersagt.