Preissenkung! - SEEBAUER | 2 Zi. in Untermenzing - hell und ruhig - Bad mit Fenster

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle und sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Untermenzing in hochwertiger und gepflegter Wohnumgebung.

Der Balkon und das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer und die Küche nach Osten. Das Grundstück ist ein zurück gesetztes Hammergrundstück, von der Anliegerstraße abgewandt und vollkommen ruhig gelegen.

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.046,50 € Kaltmiete 520,00 € Nebenkosten

1.566,50 € gesamt

Falls Sie ein Objekt als Kapitalanlage suchen, wäre diese Wohnung wahrscheinlich genau das Richtige!

!!! Nutzen Sie die Möglichkeit, das Objekt vorab mit dem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen! !!!

Ausstattung Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Balkon
Bad mit Fenster
Flur
Kellerabteil

Die Heizungsanlage wurde kürzlich komplett erneuert und gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in München Untermenzing.

In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 162 und 163 vorhanden.

Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar.

Zu Fuß erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, ein Café und einen Arzt.

Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich.

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bürokratie:

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.

Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.

Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.

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Objektbeschreibung Helle und sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Untermenzing in hochwertiger und gepflegter Wohnumgebung. Der Balkon und das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer und die Küche nach Osten. Das Grundstück ist ein zurück gesetztes Hammergrundstück, von der Anliegerstraße abgewandt und vollkommen ruhig gelegen. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.046,50 € Kaltmiete 520,00 € Nebenkosten ------------------------------- 1.566,50 € gesamt Falls Sie ein Objekt als Kapitalanlage suchen, wäre diese Wohnung wahrscheinlich genau das Richtige! !!! Nutzen Sie die Möglichkeit, das Objekt vorab mit dem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen! !!! Ausstattung Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Balkon - Bad mit Fenster - Flur - Kellerabteil Die Heizungsanlage wurde kürzlich komplett erneuert und gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in München Untermenzing. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 162 und 163 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle. Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich. Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Bürokratie: Bitte beachten Sie: Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen. Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote. Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden. Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.seebauer.org/j/privacy