HEMING-IMMOBILIEN - Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung & zwei Stellplä
Souterrain zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55278
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.817 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und erst vor einem Jahr umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung in einer angenehmen Hausgemeinschaft im Herzen von Mommenheim suchen.
Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de
Ausstattung
60 m² Wohnfläche
2 Zimmer mit offenem Wohnkonzept
Terrasse
Umfangreiche Renovierung vor 1 Jahr
Neue Innentüren
Bad mit Badewanne & separater Eckdusche
Fußbodenheizung
Einzelraum-Ther...
Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de
Lage
Mommenheim gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Rheinhessen und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die charmante Weinbaugemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und erfreut sich insbesondere bei Berufspendlern, Paaren und Familien großer Beliebtheit.
Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Darüber hinaus prägen gemütliche Restaurants, traditionelle Straußwirtschaften und renommierte Weingüter das Ortsbild und sorgen für ein attraktives gastronomisches Angebot.
Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Mainz bequem erreichbar. Ein reges Vereinsleben, verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie die reizvolle Landschaft Rheinhessens tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Die umliegenden Weinberge, Feldwege sowie zahlreiche Rad- und Wanderstrecken bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit von Mainz, Nieder-Olm und weiteren Städten der Region. Damit vereint Mommenheim auf besondere Weise ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und die Nähe zu einem der wirtschaftsstärksten Ballungsräume Deutschlands.
Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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