Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil Malsch

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76316

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.735 €

pro m²

Beschreibung

Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse oder im eigenen Garten. Finden Sie Ihren Lieblingsplatz zum Verweilen im Freien.

Ob als neues Familiennest oder Rückzugsort für Paare – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wohnträume. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde Malsch, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Kaufgelegenheit begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser traumhaften Etagenwohnung.

Ausstattung Baujahr 2019 Wohnfläche ca 113m² Terrasse mit ca 15m² Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche 1 Bad mit Badewanne 1 Bad mit Dusche Beide Waschtische in den Bädern sind im Kaufpreis enthalten Abstellräume Fahrstuhl - ebenerdiger Zugang aus der Tiefgarage in die Wohnung Kellerraum Tiefgaragen Stellplatz und ein Außenstellplatz Gartenschrank

EAW: Bedarfsausweis, Fernwärme, 47,50 kWh(m²*a), BJ 2019, BJ Wärmeerzeuger 2019, A

Lage Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe und ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen. Malsch liegt an der BAB 5, B3 sowie an der Rheintalbahn. Die Haltepunkte werden stündlich durch die S71/81 des Karlsruher Stadtbahnnetzes bedient. Im ehemaligen Bahnhofsgebäude Malsch befindet sich eine Hausbrauerei. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Malsch! Diese moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m², sondern überzeugt auch durch ihren zeitgemäßen Charme und die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2019. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Schlafräumen und einem großzügigen Wohn- und Essbereich finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis. Zwei Bäder -eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche runden das Angebot ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse oder im eigenen Garten. Finden Sie Ihren Lieblingsplatz zum Verweilen im Freien. Ob als neues Familiennest oder Rückzugsort für Paare – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wohnträume. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde Malsch, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Kaufgelegenheit begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser traumhaften Etagenwohnung. Ausstattung Baujahr 2019 Wohnfläche ca 113m² Terrasse mit ca 15m² Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche 1 Bad mit Badewanne 1 Bad mit Dusche Beide Waschtische in den Bädern sind im Kaufpreis enthalten Abstellräume Fahrstuhl - ebenerdiger Zugang aus der Tiefgarage in die Wohnung Kellerraum Tiefgaragen Stellplatz und ein Außenstellplatz Gartenschrank EAW: Bedarfsausweis, Fernwärme, 47,50 kWh(m²*a), BJ 2019, BJ Wärmeerzeuger 2019, A Lage Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe und ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen. Malsch liegt an der BAB 5, B3 sowie an der Rheintalbahn. Die Haltepunkte werden stündlich durch die S71/81 des Karlsruher Stadtbahnnetzes bedient. Im ehemaligen Bahnhofsgebäude Malsch befindet sich eine Hausbrauerei. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.