Einfamilienhaus in Gerolfingen inkl. Scheune und Garten direkt am Hesselberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91726

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.180 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen ermöglicht als gemischte Baufläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus selbst ist historisch (kein Denkmalschutz) und in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Mit dem nötigen handwerklichen Geschick, kann man sich seinen persönlichen Wohntraum erfüllen und das Objekt nach dem eigenen Geschmack gestalten.

Auf der Scheune befindet sich eine PV-Anlage (BJ: 2011, Leistung: 11,66 kWp), die mit verkauft wird. Zudem besteht ein Nebengebäude mit einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen.

Bei Interesse oder Rückfragen melden Sie sich gerne bei Herrn Sebastian Bock unter der 0151-57986296 oder per E-Mail an die sebastian.bock@planethome.de

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Gerolfing im westmittelfränkischen Landkreis Ansbach. Gerolfingen überzeugt durch seinen dörflichen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel größerer Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft rund um den Hesselberg – der höchsten Erhebung Mittelfrankens – genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Feldern und Wäldern in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Die nächstgelegenen Städte wie Wassertrüdingen und Dinkelsbühl sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote. Auch weiterführende Infrastruktur sowie kulturelle und Freizeitangebote stehen dort zur Verfügung.

Der Standort eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Region sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsangebote direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses charmante Bauernhaus in idyllischer Lage von Gerolfingen begeistert durch seine unmittelbare Nähe zum Hesselberg und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger, naturnaher Umgebung. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten sowie die dazugehörige Scheune eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Anwesen ermöglicht als gemischte Baufläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus selbst ist historisch (kein Denkmalschutz) und in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Mit dem nötigen handwerklichen Geschick, kann man sich seinen persönlichen Wohntraum erfüllen und das Objekt nach dem eigenen Geschmack gestalten. Auf der Scheune befindet sich eine PV-Anlage (BJ: 2011, Leistung: 11,66 kWp), die mit verkauft wird. Zudem besteht ein Nebengebäude mit einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen. Bei Interesse oder Rückfragen melden Sie sich gerne bei Herrn Sebastian Bock unter der 0151-57986296 oder per E-Mail an die sebastian.bock@planethome.de Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Gerolfing im westmittelfränkischen Landkreis Ansbach. Gerolfingen überzeugt durch seinen dörflichen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel größerer Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft rund um den Hesselberg – der höchsten Erhebung Mittelfrankens – genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Feldern und Wäldern in unmittelbarer Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Die nächstgelegenen Städte wie Wassertrüdingen und Dinkelsbühl sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote. Auch weiterführende Infrastruktur sowie kulturelle und Freizeitangebote stehen dort zur Verfügung. Der Standort eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Region sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsangebote direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: