Helle Maisonette-Wohnung mit Galerie – ruhig, grün und privat zu verkaufen

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

6.621 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer liegt ruhig und gewinnt durch Dachschrägen und ein Dachflächenfenster an Gemütlichkeit. Eine Einbauküche, ein gepflegtes Bad sowie helles Parkett bzw. Zusätzlich gibt es ein zweites Zimmer mit Fenster, welches als Office genutzt werden könnte. Laminat in allen Wohnräumen runden das Bild ab. Zusätzliche Dachraumflächen bieten praktischen Stauraum – ein echter Pluspunkt.

Die Wohnung ist seit 01.05.2021 vermietet und wird privat verkauft – es fällt also keine Käuferprovision an.

Ausstattung im Überblick:

3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) mit Galerie
ca. 75 m² Wohnfläche (ca. 95 m²Gesamtfläche)
Balkon mit Blick ins Grüne
Moderne Einbauküche mit WM und SM Anschluss
Helles Parkett/Laminat
Zusätzliche Dachraumflächen als Stauraum
Baujahr 1984
Privatverkauf, provisionsfrei

Der Tiefgaragenstellplatz ist zzgl. vom Kaufpreis.

Hinweis: Manche Fotos sind mit KI generiert.

Lage Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens: grün, ruhig und geprägt von Gartenstadtcharakter, mit Isar und Forstenrieder Park sowie den Freibädern Maria Einsiedel und Bad Forstenrieder Park in der Nähe. Gleichzeitig ist die Innenstadt über S-Bahn und Busse schnell erreichbar, Geschäfte und Cafés liegen fußläufig. So vereint die Lage Naturnähe mit guter Anbindung – besonders beliebt bei Familien und Paaren.

Objektbeschreibung In der Hofbrunnstraße 3, mitten im grünen und ruhigen München-Solln, erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen. Der helle, großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne. Über eine offene Treppe erreichen Sie die Galerie, die sich wunderbar als Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gewinnt durch Dachschrägen und ein Dachflächenfenster an Gemütlichkeit. Eine Einbauküche, ein gepflegtes Bad sowie helles Parkett bzw. Zusätzlich gibt es ein zweites Zimmer mit Fenster, welches als Office genutzt werden könnte. Laminat in allen Wohnräumen runden das Bild ab. Zusätzliche Dachraumflächen bieten praktischen Stauraum – ein echter Pluspunkt. Die Wohnung ist seit 01.05.2021 vermietet und wird privat verkauft – es fällt also keine Käuferprovision an. Ausstattung im Überblick: - 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) mit Galerie - ca. 75 m² Wohnfläche (ca. 95 m²Gesamtfläche) - Balkon mit Blick ins Grüne - Moderne Einbauküche mit WM und SM Anschluss - Helles Parkett/Laminat - Zusätzliche Dachraumflächen als Stauraum - Baujahr 1984 - Privatverkauf, provisionsfrei Pflichtangaben gemäß EnEV: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: E | wesentlicher Energieträger: Erdgas | Baujahr Gebäude: 1984 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Der Tiefgaragenstellplatz ist zzgl. vom Kaufpreis. Hinweis: Manche Fotos sind mit KI generiert. Lage Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens: grün, ruhig und geprägt von Gartenstadtcharakter, mit Isar und Forstenrieder Park sowie den Freibädern Maria Einsiedel und Bad Forstenrieder Park in der Nähe. Gleichzeitig ist die Innenstadt über S-Bahn und Busse schnell erreichbar, Geschäfte und Cafés liegen fußläufig. So vereint die Lage Naturnähe mit guter Anbindung – besonders beliebt bei Familien und Paaren.