Offene Besichtigung Freitag, den 24.7. um 11 Uhr ! Wohnen in Seenähe!
Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47279
Kaufpreis
99.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1951
Baujahr
1.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1951. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie finden Sie in beliebter Gegend in Duisburg Wedau. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Cafés, Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Apotheken und einen Blumenladen.
Sonstiges
Offene Besichtigung :
Freitag , den 24. Juli 2026 um 11 Uhr!
Kommen Sie gerne einfach vorbei, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1951
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 94 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.000 €