Renovierte leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30851

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Renditestark und sofort verfügbar – ca. 10–11 €/m² Kaltmiete realistisch erzielbar

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur sofortige Bezugsfreiheit, sondern auch ein attraktives Vermietungspotenzial. In der aktuellen Marktlage sind ca. 10–11 € Kaltmiete pro m² realistisch erzielbar – eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage.

Rendite-Potenzial (Beispiel): • Ca. 430 € – 470 € monatliche Kaltmiete möglich • Ca. 5.160 € – 5.640 € jährliche Nettokaltmiete • Attraktive Bruttorendite je nach Kaufpreis • Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Größe und Zustand • Sofortige Neuvermietung ohne Wartezeit möglich

Ausstattung

Ca. 43 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss
1. Obergeschoss von insgesamt 11 Etagen
Sofort bezugsfrei / leerstehend
Gepflegte Wohnanlage

Ausstattung:

Modernisierter Zustand – direkt einziehen oder vermieten
Heller Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Fensterfläche
Vinylboden im Wohnraum
Fliesen in Marmoroptik in Küche und Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne
Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne

Zusätzliche Highlights:

Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Wirtschaftliche Eckdaten:

Hausgeld: 245 € monatlich (inkl. Rücklagen)
Gas-Zentralheizung
Attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Gefragte Lage in Langenhagen (30851) mit schneller Anbindung an Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe und grünem Umfeld sorgt für eine konstant hohe Nachfrage.

Sonstiges

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J&H Immobilien www.jh-immo.com T: 0511 20382671

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Objektbeschreibung Renditestark und sofort verfügbar – ca. 10–11 €/m² Kaltmiete realistisch erzielbar Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur sofortige Bezugsfreiheit, sondern auch ein attraktives Vermietungspotenzial. In der aktuellen Marktlage sind ca. 10–11 € Kaltmiete pro m² realistisch erzielbar – eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage. Rendite-Potenzial (Beispiel): • Ca. 430 € – 470 € monatliche Kaltmiete möglich • Ca. 5.160 € – 5.640 € jährliche Nettokaltmiete • Attraktive Bruttorendite je nach Kaufpreis • Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Größe und Zustand • Sofortige Neuvermietung ohne Wartezeit möglich Ausstattung + Ca. 43 m² Wohnfläche + 1-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss + 3. Obergeschoss von insgesamt 11 Etagen + Sofort bezugsfrei / leerstehend + Gepflegte Wohnanlage Ausstattung: + Modernisierter Zustand – direkt einziehen oder vermieten + Heller Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Fensterfläche + Vinylboden im Wohnraum + Fliesen in Marmoroptik in Küche und Badezimmer + Badezimmer mit Badewanne + Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne Zusätzliche Highlights: + Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten + Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Wirtschaftliche Eckdaten: + Hausgeld: 245 € monatlich (inkl. Rücklagen) + Gas-Zentralheizung + Attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Gefragte Lage in Langenhagen (30851) mit schneller Anbindung an Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe und grünem Umfeld sorgt für eine konstant hohe Nachfrage. Sonstiges ************************ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Baufinanzierung. J&H Immobilien www.jh-immo.com T: 0511 20382671 Instagram: jh.immobilien Tiktok: jh.immobilien