Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81476

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

6.719 €

pro m²

Beschreibung

Von der Eingangstüre betritt man den großzügigen Eingangsbereich mit viel Raum für Straßenkleidung und -schuhe. Gegenüber liegt die Küche (BJ 2015, Induktion, Echtholzarbeitsplatte, schwarzes Natursteinbecken) mit vielfältigem Stauraum.

Vor der Küche auf der rechten Seite geht das Gäste-WC mit Dusche ab.

Links von der Eingangstüre gelangt man in das großräumige Wohnzimmer. Mit ca. 28,0 qm bietet das Wohnzimmer viel Platz für Esstisch, Sofa und TV.

Die bodentiefen Fensterfronten laden am Nachmittag, insbesondere nach der Arbeit, zu einen sonnigen Aufenthalt im Wohnzimmer oder auf dem Balkon ein. Rechts von der Eingangstür führt ein langer breiter Flur zu den beiden übrigen Zimmern. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank für Kleidung und sonstigen Hausrat.

Im Einbauschrank sind Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine vorhanden, sodass diese nicht in den Bädern untergebracht werden müssen.

Das Arbeits-/Kinderzimmer ist vom Flur das erste Zimmer auf der linken Seite und bietet viel Platz für Arbeit und/oder für große und kleine Kinder.

Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures zur Linken. Es verfügt über Platz für weitere Schränke und Kommoden.

Das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne verfügt über genügend Platz für Badschränke.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Haus befindet sich ein großzügiger Fahrradkeller.

Es ist kein Stellplatz für das Auto vorhanden.

Das Objekt ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht somit für eine zeitnahe Nutzung bereit.

Die Wohnung wird direkt und ohne Immobilienmakler und somit ohne Kosten für Provisionen verkauft.

Immobilienmakler, die sich melden, werden abgewiesen.

Ausstattung Modernisierungen: Küchen 08/2015 Fenster Küche 08/2015 Fenster restliche Wohnung 11/2016 beide Bäder 10/2016 Einbauschrank 11/2016 Alle Türen und Türstöcke 2021

Lage Forstenried zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Mit der U-Bahnlinie U3 sowie den Buslinien 134 und 136 sind Sie mit 3 Gehminuten bestens vernetzt. Spielplätze, tägliche Bedarf etc. sind ohne Straßenüberquerung zu erreichen.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Infrastruktur für Familien und Berufstätigen.

Objektbeschreibung Die modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 9-Parteien Haus und liegt unweit der U-Bahn-Haltestelle U3 Forstenrieder Allee mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von der Eingangstüre betritt man den großzügigen Eingangsbereich mit viel Raum für Straßenkleidung und -schuhe. Gegenüber liegt die Küche (BJ 2015, Induktion, Echtholzarbeitsplatte, schwarzes Natursteinbecken) mit vielfältigem Stauraum. Vor der Küche auf der rechten Seite geht das Gäste-WC mit Dusche ab. Links von der Eingangstüre gelangt man in das großräumige Wohnzimmer. Mit ca. 28,0 qm bietet das Wohnzimmer viel Platz für Esstisch, Sofa und TV. Die bodentiefen Fensterfronten laden am Nachmittag, insbesondere nach der Arbeit, zu einen sonnigen Aufenthalt im Wohnzimmer oder auf dem Balkon ein. Rechts von der Eingangstür führt ein langer breiter Flur zu den beiden übrigen Zimmern. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank für Kleidung und sonstigen Hausrat. Im Einbauschrank sind Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine vorhanden, sodass diese nicht in den Bädern untergebracht werden müssen. Das Arbeits-/Kinderzimmer ist vom Flur das erste Zimmer auf der linken Seite und bietet viel Platz für Arbeit und/oder für große und kleine Kinder. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures zur Linken. Es verfügt über Platz für weitere Schränke und Kommoden. Das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne verfügt über genügend Platz für Badschränke. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein großzügiger Fahrradkeller. Es ist kein Stellplatz für das Auto vorhanden. Das Objekt ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht somit für eine zeitnahe Nutzung bereit. Die Wohnung wird direkt und ohne Immobilienmakler und somit ohne Kosten für Provisionen verkauft. Immobilienmakler, die sich melden, werden abgewiesen. Ausstattung Modernisierungen: Küchen 08/2015 Fenster Küche 08/2015 Fenster restliche Wohnung 11/2016 beide Bäder 10/2016 Einbauschrank 11/2016 Alle Türen und Türstöcke 2021 Lage Forstenried zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Mit der U-Bahnlinie U3 sowie den Buslinien 134 und 136 sind Sie mit 3 Gehminuten bestens vernetzt. Spielplätze, tägliche Bedarf etc. sind ohne Straßenüberquerung zu erreichen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Infrastruktur für Familien und Berufstätigen.