Ferienwohnung mit Meerblick aus allen Räumen

Maisonette zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

651 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

814 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eigentlich ist die Grundfläche höher aber durch Schrägen im OG ist die Wohnfläche geringer

Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage von Scharbeutz im Ahornweg Zentral und doch ruhig mit unverbaubarem Blick auf die Ostsee.

Die unmittelbare Strandnähe lädt dazu ein, das maritime Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Strand und Zentrum sind bequem vor der Tür

Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage – sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Urlauber.

Die seltene Kombination aus Meerblick und einer zentralen, zugleich ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort an der Ostseeküste

Objektbeschreibung Dieses charmante Apartment überzeugt durch die erstklassige Lage mit direktem, unverbaubarem Blick auf die Ostsee. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1974 Gebäude und präsentiert sich nach der letzten Modernisierung im Jahr 2015 in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten verteilen sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bestechen durch eine gehobene Innenausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein mit vollen Meerblick zu Entspannen und zu Genießen – ein perfekter Ort, um den Tag mit Blick auf die Ostsee zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Über eine Treppe gelangt man die 2 gemütlichen Schlafzimmer mit Ostseeblick. Zudem verfügt die Immobilie über ein Badezimmer und eine kleine Küche . Es ist möglich auch neben die Schlafzimmer ein WC einzubauen.Besonders schön ist, dass man über einen separaten Eingang in die Wohnung kommt - Endreihenhauscharakter! Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Ausstattung Eigentlich ist die Grundfläche höher aber durch Schrägen im OG ist die Wohnfläche geringer Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage von Scharbeutz im Ahornweg Zentral und doch ruhig mit unverbaubarem Blick auf die Ostsee. Die unmittelbare Strandnähe lädt dazu ein, das maritime Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Strand und Zentrum sind bequem vor der Tür Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage – sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Urlauber. Die seltene Kombination aus Meerblick und einer zentralen, zugleich ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort an der Ostseeküste

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 651 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €): 2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €): 2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €): 1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 2.021 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung mit Meerblick aus allen Räumen

Beschreibung

Ausstattung